按揭二手房贷款的具体程序以及如何办理银行贷款的问题 具体情况是这样的：
 我和老公婚后按揭了套二手房，现在就是进行到和房东中介签了房屋买卖合同，和中介找的担保公司签了银行办贷款的合同，担保公司也收了担保费。问题就是在担保公司向中国邮政银行办手续的时候被告知我的信用卡逾期有不良记录，所以无法办理贷款，担保公司让我开个无恶意逾期证明，但是我咨询了中信银行告知我说只能开具账款结清证明，等我拿到证明交给担保公司的人以后又给我说不能通过，需要我和老公以及房东之间重新签订一份新的贷款合同，但是要重新换银行，由原来的中国邮政银行改换成中国农业银行！
  我想咨询的是，因为我已经有逾期不良信用记录导致无法贷款，重新签订合同的话能否顺利办下贷款？？ 
               如果担保公司最后还是不能办理下来，那我们应该如何处理？？
               还有一点，担保公司随意更换银行而需要我提供相应的证件，因为我开具相应的证件花费了很多时间及精力，那么我和担保公司之间可以有个书面形式的相互约束不？如果说他不能为我办理贷款，我能不能自己换担保公司而要求他退还我给他的担保费？？
               这些就是我的问题，希望各位老师能详细为我解答疑惑，谢谢！！