楼顶漏水4年来越来越严重，但开发商给的合同是楼顶保3年，能打赢吗？

各大律师：您好！我想咨询下：我家的楼顶是别人家的上人屋面，但楼上一直没有什么改动，只是闲时蹓跶。房屋从2008年交房后就漏水了，2009年建筑公司维修了一次，但修完后2010年还漏，报修了十几次了也不安排人来修，只是找各种理由往后推。后来开发商指定的物业在2011年因与业主的积怨较多离开，从前报修的证据也说丢了。这时候我的房屋有约20平的严重漏水区域，两个卧室无法居住，楼顶没进行过装修，本以为打官司必胜无疑，但翻看合同才发现，开发商约定的楼顶保修期是3年，刚好超过1年，已达4年多，找过一个知道点法的人，他说协商较好，但他们推拖了好几年了，我已不抱任何幻想。这样的官司好打吗？

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提问人：尽管不满
提问时间：2012-08-06

房顶漏水维修后怎么再和开发商签合同？

我家是顶楼、、从2011.3月份拿房子起、到现在已经半年多了、一直在修、已经修了不少与5次、到现在不但没有修好、反而越修越严重了、前几天让她们全部从新做一变防水、开发商口头说一般情况是不会再漏水了、、本想我们自己做防水、开发商出费用、以后漏或者不漏都跟他们没有关系、可他们不愿意、、他们愿意自己做、请问张律

土豆乖宝宝已过期 2011-09-16 回复(1)

开发商严重违反合同怎么处理

2009年老房子拆迁.原有面积42.3平米.我们要的是第6层.另外补了80多平米共123.2平米...上面一层是斜坡屋.上面部分40多平米合同上写着达到2.2米的地方算面积.我们付了一部分房款10元.剩下的交房时一次性付清.房子整整推迟一年才交房.没有任何赔偿.而且开发商告诉我们.最上面一层不能算面积是送的.上面的钱退还给我们共有8万.

jbk9117 已过期 2011-12-26 回复(1)

我买的二手房漏水，是顶楼，确定是开发商的责任，可以越过卖方直接起诉开发商吗？未过保修期！

如果我要起诉的话，是可以直接起诉开发商还是必须要把卖方带上？如果我不想追究卖方的责任直接起诉开发商可以嘛？房子才交2年未过保修期而且漏水的地方是开发商防水出的问题，已经修过几次但是没彻底修好那时没装潢无所谓，我是怕明年夏天再漏水，那样我的装潢就损失惨重了到时候可以直接起诉开发商赔偿吗？

qingyi4637 已关闭 2011-12-31 回复(0)

我买的房子是小开发商开发的，我看了他们的土地证复印件上面是国有出让的土地，买房时签的也是草合同，合同

我买的房子是小开发商开发的，我看了他们的土地证复印件上面是国有出让的土地，买房时签的也是草合同，合同上签的是交房半年内给办房产证，现在交房都一年了还没给办，请问这种合同几年内失去法律效益，一百多户呢，开发商不可能去一个一个给我们办公证。

tKk7431 已过期 2012-02-02 回复(1)

房子严重漏水，想退房，开发商不同意

我们家是在杭州桐庐的，去年6月份买了一套房子，交了首付15万，可过了一个月发现房子多处地方漏水，跟房地产公司交涉要求退房，他们不同意，说一定帮你们补好。可是到了今天正月，下了一段时间的雨， {已经补了半年了还没补好} 我们去看，还漏水，现在我们要求退房，他们刚开始不同意。在我们的一再坚持下，他们同意退

mybkn 已过期 2012-04-13 回复(10)

交楼后楼顶漏水开发商算不算违约

2011年底交楼后，楼顶反复漏水，快5个多月了，现在还在处理当中，物业部-工程部都知道，我没有去收楼，请问开发商算不算违约，我应该怎么办？

AI168 已过期 2012-05-09 回复(2)

房屋外墙漏水保修期之内开发商没维修，现在过了保修期9个月，能起诉开发商吗

wxcwjl 已解决 2012-06-16 回复(1)

房屋外墙漏水保修期之内开发商没维修，现在过了保修期9个月，能起诉开发商吗

wxcwjl 已过期 2012-06-16 回复(3)

2001年和开发商签订协议，先在开发商以不是买卖合同为由不履行协议。

2001年5月份我家老房开始拆迁，原有拆迁面积83平方，安置协议签订112平方，多出来的29平方按一平方1000块计算，（当时钱没付他们）。现2012年7月份开发商开始动工选房时他们以拆迁协议不是买卖合同为由，不按协议上说的29按2001年签的协议补给我们，说只能给我们83平方多出来多少就要按现在也就是交房以后（大概2 3年以