楼顶漏水4年来越来越严重，但开发商给的合同是楼顶保3年，能打赢吗？ 各大律师：您好！
  我想咨询下：我家的楼顶是别人家的上人屋面，但楼上一直没有什么改动，只是闲时蹓跶。房屋从2008年交房后就漏水了，2009年建筑公司维修了一次，但修完后2010年还漏，报修了十几次了也不安排人来修，只是找各种理由往后推。后来开发商指定的物业在2011年因与业主的积怨较多离开，从前报修的证据也说丢了。这时候我的房屋有约20平的严重漏水区域，两个卧室无法居住，楼顶没进行过装修，本以为打官司必胜无疑，但翻看合同才发现，开发商约定的楼顶保修期是3年，刚好超过1年，已达4年多，找过一个知道点法的人，他说协商较好，但他们推拖了好几年了，我已不抱任何幻想。这样的官司好打吗？