关于上海市商住用房交易问题。我是上家卖家，今年3月已与买家签署位于上海市的一处商用房产的买卖合同
关于上海市商住用房交易问题。我是上家卖家，今年3月已与买家签署位于上海市的一处商用房产的买卖合同，合同价300万，产权性质是非住宅，买家已支付房费150万,已网签及核税。目前买家正在办理银行贷款审批，仍未进行过户交易，合同约定8-31日前进行过户。由于上海市关于类住宅管理的新规，对于具有煤气，上下分层的商用用房需整改后方能交易。目前明确的是，本次买卖交易是可以正常进行的，已网签且在新政前签署买卖合同。但买家在本次买入以后，将来想要卖出的话，可能受到新政影响受到交易限制。那么问题就来了，如果买家考虑到他买入以后将来无法交易，又或认为本次交易可能使其利益受损而导致其决定撤销本次买卖合同（即不想买了），那么本次交易的违约责任该如何界定？合同约定一方违约责任为合同价的20%即60万，但买家是否有权以新政原因（非其主观原因）而不承担相关违约责任，要求撤销合同并退还其支付房费。还请律师指点，谢谢。
房产买卖合同附件备注上写明：卖家收到除银行按揭之外房款以全权公正委托给买家
房产买卖合同附件备注上写明：卖家收到除银行按揭之外房款以全权公正委托给买家，买家自行办理其它手续，买方有转委托权。（针对此条若卖家说当时没有告诉他全权公正委托是什么意思，他以为是委托交税还银行贷款，请问卖家是否可以说买家是以转让他人为了避税的目的不全权委托公证给买家，是否可以说合同虽然说全权委托公证
我是卖家房产出售合同是今年3月3日订的，按上海计算方法卖家的税由买家代付
我是卖家房产出售合同是今年3月3日订的，按上海计算方法卖家的税由买家代付，由于不到5年代付营业税是5.55%.但合同还未执行完成，我可以满二年不付税了，由于当时卖家根据不到5年订的营业税售价压的很低，现在买家不愿互相商量商量怎么办
关于二手房交易时合同上写的是到手价，后来因为卖家也是置换，为了在合同时间内交房垫付了贷款服务费、房产
我是卖方，同我的下家（买家）签订的购房合同中是到手价130万，在交易过程中因为买家资信等问题贷款需要服务费，买家不愿意出，我当时因为我急要要购房为了早日拿到银行款先垫付了这个服务费和后期的房产证加急费（因为我要在合同时间内搬出，房产证必须要加急，不然影响我的置换及交房时间，这个加急费没有收据的，中介说
尊敬的律师您好！我想咨询关于离婚房产分割问题。婚前（登记前）签了房子买卖合同
尊敬的律师您好！我想咨询关于离婚房产分割问题。婚前（登记前）签了房子买卖合同，一人一半付了首付，但是都是通过他的银行账户划账，然后按揭。房产证下来已经是登记后，证的名字写我一个人。请问，法院会如何判，谢谢！有一个18个月大宝宝。
二手房买卖问题，我是买家，通过中介与卖家签订了购房合同，交了5万定金
二手房买卖问题，我是买家，通过中介与卖家签订了购房合同，交了5万定金，而后卖家反悔提出不卖房，合同约定谁违约的话双倍返还定金，现在卖家不同意双倍返还定金，我如果和对方打官司，法院会支持我要求的按照合同约定的双倍返还定金的条款吗？
目前我看中一套二手房，仅有合同，没办房产证。由于该房产还有一些贷款没有还清，中介要我垫付一部分贷款给业主，然后进行交易，这样是否合适？
我是买家，签订了房产买卖居间协议，中介说卖家可以要求我们三天内签房屋买卖合同
我是买家，签订了房产买卖居间协议，中介说卖家可以要求我们三天内签房屋买卖合同，不然就是违约，是这样的吗
您好，想向您咨询一下关于二手房违约问题，我在2015年11月29号与卖家签订了二手房买卖合同
您好，想向您咨询一下关于二手房违约问题，我在2015年11月29号与卖家签订了二手房买卖合同，并支付定金5万元，合同约定到第二年4月份房子满两年再交首付并过户，但是期间卖家并没有说他们的房子因其他问题被法院查封，后卖家找了小额贷款公司给其钱解封了房子，但是房子也被贷款公司卖掉了。我们将其起诉，法院判决返还首付
关于上海市商住用房交易问题。我是上家，今年3月已与卖家签署位于上海市的一处商用房产的买卖合同
关于上海市商住用房交易问题。我是上家，今年3月已与卖家签署位于上海市的一处商用房产的买卖合同，合同价300万，产权性质是非住宅，买家已支付房费150万,已网签及定税。目前买家正在办理银行审批，仍未进行过户交易，合同约定8-31日前进行过户。由于上海市关于类住宅管理的新规，对于具有煤气，上下分层的商用用房需整改后
