开发商不能及时办理房屋产权证,买房人能要求解除房屋买卖合同吗?
我于2013年11月25购买了一间商铺,已按合同价款足额支付(商铺是现房,其中自己付款173081元,银行按揭15万元,),合同约定由出卖人在商品房交付使用后180日内办理房地产权属证书,,其中还约定分户产权证书由出卖人指定的中介公司办理,没有明确约定出卖人不能按时办证的违约责任。经过多次交涉,出卖人迟迟不予办理房屋总证,导致我们也无法办理房屋产权证。2017年2月,我们向法院起诉申请要求解除与出卖人的房屋买卖合同,经过一审判决,法院判决解除买卖合同,要求出卖人即开发商返还房款及支付相应利息,开发商不服一审判决,以延迟办证是由于规划调整原因造成的(这个在一审当中也提到过),我在银行有按揭这些为由提出上诉,要求驳回我的一审诉求。请问二审法院会支持开发商的诉求吗?谢谢
本人去年11月25日购置武汉市奥山世纪广场一层商铺,首付五十多万已经四个月有余,原承诺首付后两个星期内网签并办理贷款,现在除了一份草签合同,一直被销售人员忽悠至今,停止了所有购房手续。一月份去房产局咨询递交材料,查不到所购商铺信息,房产局仅仅答复有预售证,了无下文维权无果。——开发商则以预登记变更为由,
签了认购协议,协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同,现不想买房,能要求开发商退还五万元定金吗?
签了认购协议,协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同,现不想买房,能要求开发商退还五万元定金吗?
商品房买卖合同中买房人逾期未还房贷,房地产开发商如何解除合同收回房屋?
买房人付了20万左右的首付,后期分期付了3万多,总房价74万左右,经过银行催收,买房人联系不上,从房地产保证金账户划扣了,现在房地产公司想解除合同,收回房屋,该如何处理,以及相关的法律适用问题,最好有法条依据那种的,求各位律界高人指点!
乡政府开发的房屋买房时说有产权!能办证!并签有房屋买卖合同!其中明确接房90天内办理房产证
乡政府开发的房屋买房时说有产权!能办证!并签有房屋买卖合同!其中明确接房90天内办理房产证!可是拖了好几年也不给办!能告政府违约吗?
签了认购协议,协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同,因开发商自身原因要去办理备案,不能如期签约,
签了认购协议,协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同,现开发商因为自身原因,要到房管局办理价格备案,不能按照协议如期签合同,如果想退定金,可以吗?
我购买的商品房开发商存在两点违约:1.迟延办理合同登记备案。2.迟延办理房屋产权证。 请问我可以要求
我购买的商品房开发商存在两点违约:1.迟延办理合同登记备案。2.迟延办理房屋产权证。 请问我可以要求退房嘛?我是贷款买的,如果可以退房,贷款利息又谁承担?