开发商不能办理网签和贷款,可以要求法院解除合同吗?
你好!就你介绍的情况,首先看你们合同中有无约定开发商有协助你办理网签和贷款的义务,如有,则其应该在约定的时间内或合理时间内办理。另外,购买商铺当然是为了使用,过户是不言自明的。如果对方再约定时间内不能过户,经过你方催告,在合理期限仍然不能交房,那么就可以请求法院解除合同。另外特别需要说明的是,如果你所说的房产局答复该商铺没有预售证,如果能收集保全该证据,那么可以直接到法院要求解除合同。因法律明确规定,没有预售证,就不得销售该房屋,在起诉到法院时,如果开发商仍然没有取得预售证,那么法院一般倾向于判决解除合同,返还购房款,有约定违约金的,还可以要求对方支付违约金。
可以要求法院解除合同
当面咨询可以起诉处理
你好,可以要求解除合同。建议协商解决。
可能是开发商还没有解押或者手续有问题,建议带上协议先让律师看看,应该可以解除合同
具体要看你合同条款,可持合同当面咨询。
可能是开发商还没有解押或者手续有问题,建议带上协议先让律师看看,应该可以解除合同