一定情况下 可以要求退房 相应的违约责任，由开发商承担

你好，这种情况一般进行崔告，崔告后仍不履行的，可以起诉解除

先要催告，催告后仍不履行的可以解除合同，贷款利息当然是违约方承担。

开放商存在的违约情况要看合同中约定的相应的违约责任。

利息当然是违约方承担。