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签了卖房合同,中介一直不过户

我在朝阳区的一个房子挂在2个中介买,其中一个找到了一个客户,要买我房子,让我去签合同,准备去签合同是,另一个中介也打来点话说也有个客户,我说我已经决定买个第一个中介了, 决定签合同了,第二个中介就一天几十个电话烦我, 要我把房子卖给他们,后来他们加了2万就给第二个中介了. 中介给了我5万定金,签了买卖合同,买家的贷款也批下来了,等着过户,这一等就是3个月,而且什么时候能过户中介也不知道. 没过户的原因是,买家已有一套房子,不符合买房条件,中介告诉他说他们能搞定。但他们没有告诉我这问题.但是他们准备过户的时候好像说是房管局那查的严了, 过不了了, 让我等等。开始说等2个星期,后来说一个月,又后来说2个月,在后来说不知道了, 只能等, 我等一个月就是一万的利息损失。 我不想等了, 也不想卖给这中介了。 但是网签了,我无法卖给别人, 中介不肯解除网签。 请问我该怎么办?他们这样算不算欺骗,签合同的时候没有告诉我买家不符合买房条件 我收到的5万押金该退回吗,有办法解除网签吗? 谢谢
合同里有一条 因不可抗力及遇政府主管机关而导致合同解除的,各方不承担违约责任

问题状态:已过期 回复 (10)
提问人:ding1000
提问时间:2012-07-21
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去年买了一套房,当时没有网签,也没有办理过户,只在中介和卖房人签了三方合同,现在卖房人却又把此房高价

房子我还能要回来吗?如果要不回来,我是否可以要求卖房人,赔偿我房屋升值的差价呢?房屋买卖3方合同,只签了如果房主违约,赔偿我原房款的20%,也就是我当时买房的总房款的20%,但我已经装修入住了1年了,他是否还要赔偿我这部分损失? 但是卖房人已经把此房高价卖给了另一买房人,办理了过户,房子还能要回来吗?

txydmm 已解决 2011-03-09 回复(8)

去年买了一套房,当时没有网签,也没有办理过户,只在中介和卖房人签了三方合同

卖房人已经把此房高价卖给了另一买房人,办理了过户,房子还能要回来吗,如果要不回来,我是否可以要求卖房人,赔偿我房屋升值的差价呢?房屋买卖3方合同,只签了如果房主违约,赔偿我原房款的20%,也就是我当时买房的总房款的20%,但我已经装修入住了1年了,他是否还要赔偿我这部分装修损失?

txydmm 已解决 2011-03-09 回复(4)

去年买了一套房,当时没有网签,也没有办理过户,只在中介和卖房人签了三方合同

卖房人已经把此房高价卖给了另一买房人,办理了过户,房子还能要回来吗,如果要不回来,我是否可以要求卖房人,赔偿我房屋升值的差价呢?房屋买卖3方合同,只签了如果房主违约,赔偿我原房款的20%,也就是我当时买房的总房款的20%,但我已经装修入住了1年了,他是否还要赔偿我这部分装修损失? 可以要求卖房人,赔偿我房屋

qian1207 已解决 2011-03-09 回复(12)

几年前我卖房23万元,对方付了款,一直不来办过户,现在我不卖了,想诉合同无效。

价值23万元的房子,诉讼费是多少 当时他买房付了款,但没有在我给他两周的时间内来办结过户,并且一拖就是四年,至今都没有签过一纸协议,我这个情况看,合同有效吗?。产权证还在我手里,但他家人一直住着,是不是侵权了,我应该怎么来解决侵权问题?应该赔偿我些什么损失?

cl8018 已过期 2011-08-08 回复(1)

离婚将房子判给了女方,但房产是男方的名字,一直未过户给女方,请问男方是否有权卖房。

我与前夫是在今年离的婚,离婚时将房子判给了我,房子按揭尾款我已全部付完,他迟迟不过户给我,房产证也不肯给我,协议书上还有一条是我要在9月1日前付前夫15w元,当时协议离婚时是他过户给我,我以房子做抵押贷款给他钱,现在他没有过户给我导到致我无法给钱他,他扬言要卖房,请问他是否有这个权力卖房?如果他向法院要

zyj19790129 已过期 2011-09-08 回复(8)

卖房,过户了,贷款一直没到手

房子已经过户,但因为购房者是公积金贷款,在公积金贷款过程中因购房者(两人)的未婚证明同号,本来代办律师说贷款上月底可以到账,补办未婚证明后,11月初说月底应该可以放贷,11.25号咨询代办律师,又说未婚证明过期,不一定能放贷,现在怀疑刚补办的未婚证明怎么会过期。 现在针对我目前的情况,70%约2

sweetsunlandy 已过期 2011-11-25 回复(4)

通过中介看中了一套二手房,没有签了购房合同,交了5千定金给中介,卖房不卖了,怎么办?

通过中介看中了一套二手房,没有签了购房合同,交了5千定金给中介,卖方不卖了,怎么办?

那些花儿, 已过期 2012-02-05 回复(1)

中介租的房子,然后打隔断再租给我,合同没到期,房东现在说要卖房,收房子赶我们走,此时我和中介签的合同

我在一个中介那租了一个卧室,押一付三,提前一个月交房费。相当于在他那压了两个月的房费。现在房东来收房子,中介不管(貌似和房东一伙的),但是我和中介签的合同没有到期,我应尽的衣服全部履行了,交房费和押金的收据也有。这种情况下我是否可以按照合同(提前终止合同)要求中介赔偿。如果中介允诺给我换一个其他房子

433551 已解决 2012-02-23 回复(10)

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1.本人于2012年3月8日与卖房者签订了《房屋买卖合同》,房款一次性付清,卖房在合同中承诺三日内腾房,但是在2012年3月11日我方拿钥匙时,甲方以其他理由拒不交房屋钥匙,我能以违约来起诉他吗? 2.因在签订合同时,房产证还在办理之中,故我方在合同中要求:“待房产证办理下来后,甲方需配合我方办理房产证过户手续。”

limeiling100 已过期 2012-03-11 回复(5)

与中介签了卖方合同,没有房产证,办不了过户。拿不到余款。咋办呐

我与中介签订了一份卖房合同,约定8月底交房,但是我的房产证还没下来。没法过户,也拿不到余款。又担心房产证迟迟下不来。我可以叫买房支付利息吗、合同上没约定。

sx634508257 已过期 2012-06-22 回复(3)
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