卖房，过户了，贷款一直没到手 房子已经过户，但因为购房者是公积金贷款，在公积金贷款过程中因购房者（两人）的未婚证明同号，本来代办律师说贷款上月底可以到账，补办未婚证明后，11月初说月底应该可以放贷，11.25号咨询代办律师，又说未婚证明过期，不一定能放贷，现在怀疑刚补办的未婚证明怎么会过期。           
    现在针对我目前的情况，70%约20多万的款没到，而对方一再出错，导致银行一直不能放贷，我该怎么维权？是否可以申请他理赔我20多万款项的利息。

另外，购房合同在过户时交由房产局，而且合同未规定最后款项日期，但以于25号，告知律师我仅接收这个月底放贷。

如果维权，我需要哪些证据（证明文件）？
希望有人解惑，不胜感激。