购房者（和房东签订购房协议）和过户者（只是单纯的房产证上是他的名字）不是同一人，现在房东要起诉购房者违约，超过协议时间未付房款，未办理过户手续，但土地证上名字已更改了。请问这种情况房东要起诉的话是否要把购房者和过户者一起起诉？过户者要承担什么责任吗？房产证不在房东手上，房东能起诉成功吗？
对于过户者来说，他要承担责任吗？协议什么的都不是他签的
各位律师，您们好！本人于2011年9月份在中介公司购买一间二手房，签订了一分购房合同，交了一万元的违约金，和中介费的全部费用。房子全款是85万，付45万，贷40万，于一个月内付清45万，可是因为钱不够只付了10万，后来房东多给了期限，但是至今钱还为筹齐。中间我打电话跟房东说过房子不买了，违约金和中介费都不退还，只
我单位09年集资建房，当时按每平方米2800收的房款，由于各种原因施工一直拖到现在也没交房，我们已经交了80%的房款。现在单位说工程超预算让我们以3600一平方购买，而且把剩下的房款都交上。不交的话就把我们原来交的房款退给我们，把房子收走。请问我们该怎么办？急急等回复
律师您好 我去年5月在河北省张家口市买了一套102平米的三居室 当时首付款是30% 我买来做婚房 左拼右凑的借钱把首付款交齐 当时开发商口头多次对我说7月交房 因为我7月结婚 结果开发商一直拖到去年11月份都一直没有音讯 国家政策变故 首付款必须是40% 可是我已经身无分文了 我多次去找开发商理论 可是都连一个管事儿的人都找
我去年11月份通过**中介购买一套房子，但后来他们的业务员把定金给房东时发现协议书的面积比产证少了，而且超过协议面积的3%，他们就直接更改了协议上的面积，业务员也把我的2w定金给了房东，后来经过多次协商，中介免费帮房东卖，收到定金再还给我，但到现在还没处理好，而且听说房东通过其他中介将房子卖了，这种情况我是
我在去年购买了一套楼房，首付交了约20万，由于个人的原因在交付后需要退房，所以一直也没和售楼部签订购房合同，期间多次电话和当面与售楼部负责人商定退房问题，但是售楼部一直推延，直到今年3月30日才和售楼部签订退房申请，其答应在三个月内给退钱，现在都快三个月了，一直也没有给退，我想咨询一下，该怎么办？
我由2010年在莫房地产公司购了2个门面，一 个5000多一个平方，有150多个平方，一7000多一平方，有70多平方，而现在由于2楼没有消防通道，在我的门面里砌走了几个平方作为2楼的 通道，我有权力要求他按现在的行市要求他赔偿吗？
你好，6月份我们看中一套新房，按现在的限购房的规定，我们这是二套房了，以前我们是纯公积金贷款的，现在住的地方高，没电梯，父母爬不动了，这些和业务员说的明明白白的，业务员说，没问题，可以做商业贷款，首付30%，其余贷款。 我们是不太了解现在的政策，就付了定金，一周后付了首付，房子也备案了，银行来做贷款，
你好：08年在某开发商认购了一套商品房（期房），但楼房丝毫没有动过迹象，10年年正式签订合同，合同规定11年12月30交付业主，但11年12月楼房刚刚封顶不久，外部，基本上就是个框架，门窗都未安装，此时房地产商依据合同中（若市政配套不能按时交付使用，交房时间顺延，出卖人不承担责任）解释由于市政工程路、水、电原因不
前天定了一套房子，交了2万定金，也签字按手印了，但是因为当时他们以财务人员快下班为借口，催我在没看清楚协议书之前交了定金，结果回来一看，发现认购书上面的金额与之前我们双方确定的成交价足足多了61万。 他们说9号前，没有补完余下的3万定金（他们说定金规定最少5万，但我当时只交了2万）或前去签购房合同，就不
我购买了一处房产（房款已经付给卖方），由中介公司全权负责。并签订了协议，协议中中介保证过户手续一切税费不超过1.5万元。现在去办理房产证时，税费大大要超过1.5万。请问超过部分能由中介出吗。
