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门店解除租赁合同赔偿问题

租了一个门市开饭店,与二房东签订了为期一年的租赁合同(大房东知晓),合同约定与二房东(也是开饭店的)各占一半店面,按季度付房租,如今还差几天该交第二季房租,二房东却要全店出兑,因生意刚有起色,我们提议把另一半接过来继续做,二房东以价格我们绝对负担不起拒绝(也不知道哪里得罪他,有想踢走我们的意思)。于是我们要求继续履行合同,二房东又拒绝,并提出可以就合同违约赔偿我们,可当时合同内没有约定违约金等事宜,请问这赔偿金要怎么算呢?实际损失是不是不包含预期的营业额?可再找门市重新开业的确会浪费不少人力财力,还不一定找不找得到,头疼。

问题状态:已过期 回复 (4)
提问人:ss_sherry
提问时间:2017-04-10
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求助!关于商铺租赁合同解除后,房屋装修及设备问题的归属赔偿问题。

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租赁合同自动顺延解除问题

合同约定期限1年,期满自动顺延,如需解除需提前一个月通知对方,并额外支付对方一个月租金作为违约金。如今已过1年,自动顺延属于什么合同,如需解除,是否需提前通知,并赔付违约金。

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