我在河东买了一套二手房，92万，2月9日签了居间合同，交了3万定金，因为卖方贷款还没还完，合同上写明5月10日之前完成各种手续并过户，但是现在房主说不想卖了，而且拒绝赔偿违约金，我有几个问题想咨询下：
1.我是要等到5月10日以后，再过15天，等合同自动解除后才能起诉吗？
2.因为现在比签署合同时房价上涨了13万左右，我能主张这部分涨价损失赔偿吗？
3.3月份中介将房主的房本和契税票丢失，房本已补办完毕，契税票无法补办，这种情况下对我起诉房主违约有影响吗？
4.在这个过程中，是由我们全权处理起诉的事宜呢，还是有中介公司负责？
5.打官司这个过程需要多久呢，因为我8月要出国一个月，可以找人代理吗，起诉所需费用，包括律师费，一共大概多少呢？
谢谢~急，在线等~~
另外，合同是房主男方签的，房子是他们婚后买的共有财产，合同还有效吗？我还能起诉吗，可以得到多少的赔偿呢，我支付了3万定金和2万中介费~
还有，如果我想买，可以要求卖方必须执行合同吗？
我是在2007年在宝山通过房屋中介买了一套动迁房的二手房 拟订好了合同 面积是58.6平方 价值是250000元也付了20000元给卖家余款的合同里说好过户是付清 因为是动迁房 所以没有房产证 今年也就是2010年10.28 卖家说要把房子买回 也就是他们要毁约。 我要怎么办呢
我是一家公司的员工，已与公司签有劳动合同。因公司某个重大专项工作需居间等服务（另有奖励），我想把奖励作为居间费用以合同方式确定下来，请教：能否（在已有劳动合同的情况下）就该专项工作再与该公司另签署一份居间协议？
我跟项目部签署了承包合同（还没有动工），现在项目部要毁约。我该怎么办？
我跟项目部签署了承包合同（还没有动工），现在项目部要毁约。我该怎么办？ 没有盖项目部章，负责人签了名字。但我合同上注明了签字后立即生效
我有单位一房屋名额指标，转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏，于是向对方讨要小额补偿金，对方不接受。我想毁合同，对方要按合同上房款总数百分之五十赔付，听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办？请咨询。谢谢！
我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，现在卖方表态不卖了，是否构成违约，责任如何确定？
本人在天津，10年11月20日签订的三方居间合同，明确了打协议跟办贷款的时间，并交付了1万元定金（定金在过户时缴纳购置税时已返还给我）。前面一切顺利，后来进行到过户时才发现卖房房本存在问题，房本上写是503-504，房管局认定为503，由于之前签的所有协议包括居间合同以及贷款手续时写的都是503-504，出现这种情况后，银
付了定金并签订了购房合同,卖方到房子交付时毁约不肯卖了如何办?>
我2010年11月20日与卖方签定二手房购房协议,并支付了5000元定金,定于2011年3月底前交房并付清房款.但到3月底,卖方说房子3月底不能办理过户(因卖方3月底不能办理土地证,所以买方不能办理房产转移),说房子不卖了协议取消.但我买方要他履行协议交房,同意以后办理房产转移,但他就是不肯卖.,我应该如何?应采取什么法律手段来维护
中介公司将我（买方）和卖方起诉了，居间合同霸王条款是否有效，急盼法律高手予以解答！！
我通过一家中介公司看了一套二手房，匆忙看过一次就在他们精英团队的轮番劝说下签订了居间合同，并支付一部分定金卖方。第二看房的时候发现楼房主体顶部外墙出现裂隙，而且是多条。随即上网查询，并找建筑和装修方面的人士了解原因，答案是：地基下沉或是建筑用料、技术不合格所致。我马上联系中介公司的人，让他们也到现场
买卖的房屋属于卖方因拆迁户开发商赔偿的房屋，买卖双方已达成协议，交2万元定金，余款在开发商交房时交清。一年后卖方毁约，提出收回房屋，退回2万元定金并补偿1万元，或者在10天之内一次性交清余款，但此楼盘还未开盘。
二手房买卖，已签合同，卖方因房产证未下来，不能办过户，因此66万的总房款买方支付首付款27万，尾款约定好在过户后付清，但现在卖方已急等钱用为理由要求本周内再付30万给他，不然的话，他就要违约，如果他违约，我可以起诉他吗，因为之前付首付的时候他已交房给我，让我先装修居住，我已花费近32万装修，入住也已2个月，
