张亮律师 VIP2010-04-06 23:26

1、不一定，现在有证据的，可以起诉。
2、不能。
3、影响不大。
4、自己起诉。
5、费用在1万元左右。可以委托代理人。

1、如对方明确表示不再履行，你现在就可以起诉。
2、可以主张。
3、没有。
4、应当自己主张权利。
5、一般三个月内审结，最好委托律师帮助代理维权。具体费用可与律师协商。

房主如果现在根本不想卖了，就构成根本违约，你可以起诉他，支付违约金。2.如果你现在买房了，可以主张差价损失，如果没有买房，法院支持的可能性不太大。3.房本等情节，可以不考虑。4.本案没有中介的事。5打官司简易程序三个月，普通程序六个月。可以全权委托律师办理，律师费为四千元左右，案件受理费按目前的情况算估计一千左右，（以六万元计算）因为各法院目前掌握的尺度不一样，不好确切的告诉您。

如果对方明确不卖房，你现在可以提起诉讼要求承担违约责任，赔偿实际损失。可以委托律师办理。有疑问可以来电。