去年11月初，通过中介将我一套商品房出售，并收取2万元定金，口头约定立即过户； 但是，后来中介告知说我们房产证没下来，与开发商还有手续未完成，要拖起码三个月以上，才有可能办理； 其合同前我是再三询问中介我房子是否可以交易，因为我急需用钱，如若不能那我不卖！（此房之前正是通过该中介买的，他对此房情况非常了解），中介回答可以立马过户，如今不能办理，我也无法以首房贷款买别的房，如今房价飙涨，我根本买不起别的房，我的房子所以也不想卖了，但是按合同我要赔付买方16万; 请问我这个情况中介是否有责任，合同是否有效（我感觉是被欺骗）如果赔偿买方，只能我自己赔付吗，还是中介又要承担责任，谢谢 期待回答
当时双方商定为31万，卖方为少上点税和买方商量将合同定为25万。当时就资金监管了25万，一切过户手续结束后（房产证过户结束后）买方取出了25万，卖方事后补交了6万元余款。这6万元算是非法占有多付房款吗？卖方有权利再以非法占有多付房款要回吗？ 那这6万块卖方是否能够要回？
我与一家中介签订了一套房屋买卖承诺书，并交付了定金给中介公司，承诺书中有不依承诺书约定履行时，所付的卖方定金不予退还的条款，此合同在卖方收取定金后生效，我不清楚中介是否已经将定金交给卖方，请问我现在是否可以向中介公司要求退还定金并中止交易？
今年2月我购入一套二手房，在拿到钥匙的第二天发现外墙有渗水现象，于是通知原房主，原房主以合同约定不对房子存在瑕疵问题负责 为由拒绝修理，并扬言说若不付清尾款就以违约责任告上法庭。我想请问老师，合同法规定的卖出方应该对出售物件质量负责，卖出方不履行告知的义务，是否可以认为存在欺诈行为，如果有欺诈行为发生
我在天津贷款买了一套二手房，在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙，结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师，如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户，是否可以起诉房主违约，让其退回定金及违约金？
今年4月份通过中介签署的二手房买卖合同，交定金10万，由中介保管，甲方将房权证原件同时交给中介。因当时房产未满两年，合同约定8月30号之前完成交易。但现在卖方告知中介，有毁约打算。现咨询两个问题： 1.签订合同时，甲方签字方为房主（房产证上只有其一人）的儿媳妇，并且没有书面委托书，这样的合同在法律上讲是否为
事情是这样：事件归属于上海二手房交易纠纷。 详细情况：我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初
事情是这样：事件归属于上海二手房交易纠纷。 详细情况：我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初合同约定最迟8月30号完成本次购房交易。但是由于我个人是置换购房，以及在申请银行贷款时由于个人正信问题被银行拒贷一次，导致在9月15号左右才把二手房交易的购房流程走完，贷款审批通过，可以进行房屋过户.
我父亲是先卖一套房子A，然后买了一套房子B。B房子的卖家当时着急交易要求我们A房的交易加急处理，故让我父亲先垫付A房2000元的加急费。现在，支付B房卖家尾款6万元时，我们意思是支付对方（6-0.2）万=5.8万。但对方耍赖，坚持只愿收6元，而不愿意在收到5.8万后留下收款凭证。目前，对方承认需要支付我父亲2000元，他说这个
您好，我想咨询一下，二手房交易中，房产存在夫妻间财产纠纷，签
您好，我想咨询一下，二手房交易中，房产存在夫妻间财产纠纷，签了卖房合同但是房东的父亲代理人签的是否有效，定金收条是不是也有法律效力，如果卖方不能履行承诺，是不是可以赔偿双倍违约金。
本人是置换类客户，与2016年11月15日通过链家购买一套二手房，价格650万，定金35万，当时政策是首付3成。但28日上海出台新政，首付需要7成，差额巨大，无法继续履行合同，这种情况可否要回定金。合同约定，通过抵押贷款方式贷款350万，同时有“如未能取得按揭贷款的则应在约定的期限内一次性付清全部房款”。谢谢律师解答
咨询关于二手房交易纠纷：通过中介买了一套二手房所有手续都已经办好
咨询关于二手房交易纠纷：通过中介买了一套二手房所有手续都已经办好，合同规定的交房时间已经过了，原房主现在不愿交房！找中介让自行协商解决，但现在原房主联系不到人，请问现在我该怎么做？
