1.二手房买卖合同，是和房东表哥签的，有房东手写的委托书，房东签字全权委托。此时产证没办理，合同约定1月10日前出产证，预交定金10万，资金托管时，房东负责支付首付款（我自己交齐差额部分，共22.5万）。 2.1月10日不动产证下来了，上面是房东一人单独所有。中介让提交户口本照片办理网签合同。 目前到这一步。 我想咨询下,对于二手动迁房交易，这个流程上是否有什么法律风险？ （1）当时签订的房屋买卖合同是否有效？是否需要安置协议上所有共有人签字确认同意交易？当时只有受委托人自己的签字。 （2）如果合同有效，在资金托管或过户前，是否需要再写一份补充协议，让安置协议内其他共同所有人签字同意交易?如果没有其他共同所有人签字同意，即使顺利完成过户，以后会不会有纠纷？ （3）房东的卖房委托书，是否需要给买房一份？ （4）是否有其他未想到的风险，望告知，谢谢！
原规定五年后才可过户的动迁房，未满五年时双方自愿签订了一份买卖双方自定的买卖协议是否具有法律效应？（现因国家出台新政策，满三年就可过户。在新政策出台后，已付清全部房款。且买方已入住一年多。现卖家反悔不愿去办理过户）谢谢~请问该怎么处理呢~
原规定五年后才可过户的动迁房，未满五年时双方自愿签订了一份买卖双方自定的买卖协议是否具有法律效应？（现因国家出台新政策，满三年就可过户。在新政策出台后，已付清全部房款。且买方已入住一年多。现卖家反悔不愿去办理过户）谢谢~请问该怎么处理呢~
您好，我想咨询一下，我买了一套拆迁房，三年后才能过户，由于房主年事已高，合同是与房主的儿子签订的，当时他儿子拿着房主的身份证。动迁协议也是房主儿子代签的，所以我相信他儿子有代理权，他儿子用我所付房款的其中一部分付的此套房屋的加房款，我留有转账记录，请问我们的合同是否有效，到时候如果房主去世，我们找谁
我是房屋购买方，在动迁房未满三年时签订买卖合同（正式的网签合同），约定满三年后过户。之后我在房产交易中心先后办理了房屋估价、审税、公积金贷款等相关手续。现在满三年可以过户了，房产交易中心却不认可我之前签订的买卖合同，并要求重签一份合同。因为新政策出台，如果重签合同的话，现在我是被限购的人群，没有购房
我在回迁小区买了一套房子，但是回迁小区至今没有下来产权证，我和卖家签署买卖合同是否有效
我在回迁小区买了一套房子，但是回迁小区至今没有下来产权证，我和卖家签署买卖合同是否有效，怎样签署合同才能有保障
产权人是我母亲，她长期在外地，我签订了房屋买卖合同。现在我母亲不想卖了，请问合同是否有效？ 未取得授权，合同上也没有我母亲的信息（只有名字）。
购买的动迁安置房大产证未满三年，本来是说小产证满三年就可以过户了，但是新政策出台后说要大产证满三年才可以过户。现在到三年了，但是房产交易中心说签订的合同日期必须是大产证满三年之后才算，前面的要重新改。那这样重签合同之后产生的后果可想而知，我要如何维护自己的权益。
您好！想咨询一下经济适用房私下签署的买卖合同是否有效，并且买方不要房子了卖方已把款退给买方了
您好！想咨询一下经济适用房私下签署的买卖合同是否有效，并且买方不要房子了卖方已把款退给买方了，过去四年了现买方告卖方没有履行合同过户给他，我是卖方现在该如何应诉
