动迁房买卖合同，是否有效 1.二手房买卖合同，是和房东表哥签的，有房东手写的委托书，房东签字全权委托。此时产证没办理，合同约定1月10日前出产证，预交定金10万，资金托管时，房东负责支付首付款（我自己交齐差额部分，共22.5万）。
2.1月10日不动产证下来了，上面是房东一人单独所有。中介让提交户口本照片办理网签合同。
目前到这一步。
我想咨询下,对于二手动迁房交易，这个流程上是否有什么法律风险？
（1）当时签订的房屋买卖合同是否有效？是否需要安置协议上所有共有人签字确认同意交易？当时只有受委托人自己的签字。
（2）如果合同有效，在资金托管或过户前，是否需要再写一份补充协议，让安置协议内其他共同所有人签字同意交易?如果没有其他共同所有人签字同意，即使顺利完成过户，以后会不会有纠纷？
（3）房东的卖房委托书，是否需要给买房一份？
（4）是否有其他未想到的风险，望告知，谢谢！