我最近购买了一套独家小院，已支付40%购房款，但合同上未明确标明违约条款，只备注若违约则按照有关合同法律执行，若对方违约，我能收回已支付的40%的购房款吗？
急！！！租赁合同中未明确承租者未付租金，且押金已不足以支付租金时，出租方是否可以解除合同，收回房屋。请问现在承租方的拖欠租金行为，出租方如何处理？能否立即解除合同，收回房屋。
2010年4月买的房子，购房合同上的钱的2010年9月末交工，可是至今仍没有要交工的意思，购房合同没有明确开发商的违约条款，怎么办
我婚前付了全额购房款，有个收据的复印件，婚后签的购房合同，合同上签的我的名字但家庭成员上有老婆的名字，算共有财产吗？ 怎么有的回答算有的回答不算呢？有没有什么依据啊？比如哪条法律上说明了这种情况的？谢谢了啊
律师好： 我于2月7日与人在中介公司签定了一份购房合同，合约价160万，需要定金5万，但由于对方的房产由于房产继承要交20%的继承税后才能交易，一直没办好，因此我的定金5万也没交给对方，合同约定于3月7日交易完毕，但现在交易日期已过还没交易，问题1，我是否可以取消合同。问题2，到底是对方违约还是我违约。问题3
购房合同签于2011年2月19日，价格110万，合同中约定卖方在2011年12月31日前 把该房挂靠的所有户口全部迁出，买方则把5万尾款支付给卖方，否则逾期按日支 付价格的万分之二十向买方支付违约金。经买方多次催促，卖方在2012年2月才 把户口迁出。卖方已经违约，不但未支付违约金，还向买方索要5万元的尾款。 请问打官司的
二月份签了一份购房和同，交了首付款，剩余300000元办理公积金贷款。但因为其他原因我不愿买了，贷款也就没办理。房地产不同意退房，请问我不交余款会牵扯到房屋交接违约上吗？合同中房屋交接约定，由于买受人原因，未能按期交付，超过30天，出买人有权解除合同，买受人按房屋总价的百分之十五赔偿违约金。请问如果房地产一
22日签订的房屋买卖合同，通过中介，卖方妻子签字，23日卖方丈夫不同意，要求违约。经私下协商愿意双方退一步，退还定金，我没有要求其赔偿双倍，只要求赔偿定期存款损失5千元。卖方要求给我们3.5万后，要回3万的定金收条和房屋买卖合同，请问如果这么做是否会被中介追究双方的中介费各6千元。或被中介起诉买卖双方责任? 1
各位律师，您们好！本人于2011年9月份在中介公司购买一间二手房，签订了一分购房合同，交了一万元的违约金，和中介费的全部费用。房子全款是85万，付45万，贷40万，于一个月内付清45万，可是因为钱不够只付了10万，后来房东多给了期限，但是至今钱还为筹齐。中间我打电话跟房东说过房子不买了，违约金和中介费都不退还，只
