如果对方违约，你可要求解除合同，并要求对方退还已经支付的全部购房款。如果有因此给你造成直接经济损失的，你也可以要求对方赔偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。