业主交物业费中所指的公共面积包括阳台外墙吗？或者说阳台外墙瓷砖脱落砸伤人的责任归物业还是归业主？有相关的法律规定吗?
我们小区为三层独立别墅，其中有的房型有不少露台和阳台，现在有几户将一楼40多平方米的大露台扩建成与主体房相连的房间，而且层层加盖，有的搭两层楼，有的搭三层楼；还有的将房间外的阳台，扩大屋顶部分，敲掉承重墙面，将房间面积扩大到阳台。诸如此类请问算不算违章搭建？
买房中合同中的阳台宽度改小了1厘米，对合同面积是否有影响，可不可以起诉和退房？
买房中合同中的阳台宽度改小了1厘米，对合同面积是否有影响，房子未交房，我们付的房款总额仍然是阳台未改动的面积，算不算开发商违约，可不可以起诉和退房？
买房中合同中的阳台宽度改小了1厘米，对合同面积是否有影响，可不可以起诉和退房？
具体情况是：我们的房子合同上是160平方，我付的房款也是照160平方算的，阳台是1米宽的，现在改为90公分了（合同图纸中），面积肯定小了，而且采光差了，我们当初看中就是大阳台，而且开发商要我们付的是160平方的钱，那时候房子还在建造中，那应该当时直接把缩小的面积损失补给我。等一年之后（未交房至今还在建造中），开
我家四楼送不上电，怀疑我家（二楼）在安装油烟机的时候膨胀螺丝把墙里的线弄断了。如果真的是安装油烟机的问题，我认为物业有责任，因为我们不知道哪里有线，应该在装修时提醒！四楼提出要砸外墙检查.我认为应该签订一个协议:若是我家原因，对检查时造成的损失有我家和物业共同承担，若不是我家，应该全权有四楼业主负责。
请问，我家对外出租了四间靠近马路的房子，被作为商业用房。现在有外地开发商要开发这里，开发时这四间房子门面房的营业面积赔偿款属于谁所有，是房东还是承租方？
合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计
我家住二楼，把空调外机安装在了阳台外墙上，一楼的邻居（有自己围起来的院子）说我安的空调占了他院子的空
我家住二楼，把空调外机安装在了阳台外墙上，一楼的邻居（有自己围起来的院子）说我安的空调占了他院子的空，这样对吗，我该怎么办啊
我家住二楼，把空调外机安装在了阳台外墙上，一楼的邻居（有自己围起来的院子）说我安的空调占了他院子的空
我家住二楼，把空调外机安装在了阳台外墙上，一楼的邻居（有自己围起来的院子）说我安的空调占了他院子的空，这样对吗，我该怎么办啊
