开发商以房源紧张为由诱导委托人支付9900元定金锁住房源，事后却不与委托人签署认购书。

销售人员以交通便利、周边设施配套完善等楼盘利好消息游说委托人认购，委托人遂有意认购但表示需要和家人沟通，销售人员以房源紧张，明天回来这套可能就卖完了的理由，让委托人支付9900元定金锁住房源。

而楼盘实际情况是：开发商宣传的快速路、轻轨、配套小学等都在规划中、建设中，而且在委托人交完定金后，开发商却没有给委托人签订任何的协议书，违反了正常的交易流程，损害购房者的权益。