李先生和自己的前妻离婚很多年了，后来在一次户外活动中，认识了比自己小20多岁的张小姐，并且迅速确定了关系，于2010年登记结婚。
张小姐虽然大学毕业后就在开始在北京进行打拼，但是一直没有能力购买房产，而张先生在结婚前已有一套自己购买的别墅。张先生为了表达自己对张小姐的感情，在结婚的当天就和张小姐签署了一份书面协议，协议约定这套别墅产权在婚后归张小姐个人所有，与李先生无关。但是婚后发现，巨大的年龄差距让二人婚后矛盾重重，最终两人争吵不断感情破裂。

随后，张小姐向法院提起了诉讼，请求与李先生解除婚姻关系，并按照财产协议把别墅判决给自己。李先生同意离婚的请求，但是他认为，签署协议的目的是为了和张小姐共度一生，但是现在两人即将离婚，且房产证上也并未实际变更登记，所以不同意办理过户。
有关法律规定，夫妻双方有处理财产的权利，其中包括婚前财产、婚后个人财产、共有财产和部分共有财产。

该夫妻财产约定对双方具有约束力。但是将一方个人财产约定归对方所有这种情形除外。一方的个人财产约定归另外一方所有，实际上属于无条件的赠与，如果涉及房屋所有权的，在没有办理产权变更之前，赠与人可以任意撤销权。故本院判决驳回了张小姐要求李先生按照协议履行变更登记的诉求。