新冠肺炎疫情属于不可抗力吗，一定能解除合同吗
律师解答：新冠肺炎疫情属于不可抗力，但不是一定能解除合同。要证明确实损失巨大，或合同无法继续履行的，才能解除合同。若房东同意降低租金，或等疫情过去后租赁合同仍能履行的，则租客不能解除合同。实践中法官会根据具体的案件来判定是否符合解除条件。
不可抗力事由所引发的法律后果主要有两种：
（一）部分或全部免责。《民法总则》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
（二）解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。由此可见，当前新冠肺炎疫情防控措施，虽然属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力，也并非必然导致合同免责解除。新冠肺炎疫情防控措施作为不可抗力，是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关。
