土地承包合同并不属于租赁合同，土地承包合同是由农村经济集体组织与农村经济集体成员或者以外的人签订的，以土地使用权作为标的的合同，而租赁合同转移租赁物使用收益权的合同。
《中华人民共和国农村土地承包法》

第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款：
        (一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
        (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
        (三)承包期限和起止日期;
        (四)承包土地的用途;
        (五)发包方和承包方的权利和义务;
        (六)违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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