具体案情介绍：
        1.2014年3月14日，甲与A公司签订《建筑施工合同意向书》。协议约定：“甲向A公司交付履约定金100万元；A公司将其开发的位于B镇的C项目B1、B2二栋17层商品房及附房、物业用房约二万平方米交由甲施工建设，3个月内甲方进场施工建设，设计施工图纸确定后，双方以本协议约定的内容为条件签订式建筑施工合同；甲交纳履约保证金后，如由于甲自愿放弃致使建筑施工合同不能正式签订、履行，则A公司不退还履约保证金。” 
        2.2014年3月14日，甲以转账方式将100万元交付A公司。后双方未签订正式建筑施工合同，也未进场施工。经双方协商，2014年12月15日，A公司返还甲定金50万元。双方就剩余50万元定金的返还发生争议。 
        3. 另查明，A公司开发的位于B镇C项目分为A1、A2与B1、B2项目，两个项目同时启动，由于甲与A公司因发生合同纠纷，在2014年12月之前无最终结论。经后续承建B1、B2项目的实际施工人丙证实：“2014年9月份，我找A公司丁经理谈的相关事宜。当时政府要求回迁楼要有进度，必须得打桩，我考虑把这个活占下来，就同意先打桩了，当时我在梨树有几处工程都在打桩，为了把这个工程包下来我就把桩先打了，具体事宜进一步协商。桩打完了，承台也打完了，混凝土也打完了，就干到这。由于合同没签，当年就没有继续往下进行。A栋楼就在我们工地对面，道西，当时已经起二层了，我们就是把承台干完了，这个期限得差二个月，他们工程干的早。到了每年11月15日，国家规定不能进行混凝土施工，第二年春根据气候再施工。2015年5月1日，A公司让我们进场干活，我们就进场了，由于没有签订合同，我们工程进度没有平常快，我们一直要求与对方签订合同，对方一直说再等等，直到9月1日双方才把正式合同签了，之后我们就按照正常进度施工了，最终交工期限与A栋楼交工时间差7-8个月。我签订该工程合同有F有限公司的授权。”由于B1、B2楼延迟交工，A公司向B县房屋征收经办中心交纳了逾期24个月的安置补偿费、取暖费合计2042097.45元。
针对定金问题
姚律师认为：
1.合同无效，甲与A公司均有过错。 
        案情层面：A公司作为房地产开发公司，与自然人甲签订了《建筑施工合同意向书》，并依据该意见书的约定收取了甲合同履约定金100万元。该合同第五条约定：“乙方交纳履约保证金后，如由于乙方自愿放弃致使建筑施工合同不能签订、履行，则甲方不退还履约保证金。”建设施工合同不能正式签订、履行的原因是甲以自然人的身份签订的《建筑施工合同意向书》，因不具备签订合同的资质，从而导致该合同无效。 
        A公司作为《建筑施工合同意向书》的签约方，有权利和义务审查对方的建筑工程主体资格。在没有确认对方得到C市D公司的承诺和授权前提下，与对方签订了《建筑施工合同意向书》，A公司存在过错。而甲以自然人身份在不具备建筑工程主体资格的前提下，与对方签订《建筑施工合同意向书》，是导致合同无效的根本原因。 
        法律分析：甲没有相关建设施工资质，应依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的…”及《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：…（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，甲与A公司于2014年3月14日签订的《建筑施工合同意向书》为无效合同。A明知甲没有相关建设施工资质，仍与其签订《建筑施工合同意向书》，致使该合同无效，甲与A公司均有过错。
2.A公司应承担返还甲剩余履约定金50万元的法律责任 
        依据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，A公司应承担返还甲剩余履约定金50万元的法律责任；甲要求A公司赔偿其10万元损失的请求，应从2015年1月1日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，赔偿占用甲50万元定金期间的利息损失。