三个问答带你走进国有土地上房屋征收与补偿（十九）

问题一：政府认定我的房子是违章建筑，我认为政府给我出具的行政处罚决定违法，并提起了行政复议申请，复议机关的工作人员说我已经过了复议期了，可是我是一周前才知道这个处罚决定的，请问我的复议期限过期了么？

如果你确实是一周前才知道这个行政处罚决定的，你的行政复议期限就没有过期。根据《行政复议法》第九条的规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。所以，复议期限的计算始点为你知道该具体行政行为之日起，你是一周前才知道这个具体行政行为的，并没有超过60日的复议期限。

问题二：我最近发现当初给我的拆迁补偿比别人的补偿少了很多，我认为拆迁部门欺骗了我，我想告他们可以么？
不可以，除非你能证明在你在签订拆迁协议的时候，对方有欺诈、威胁等行为，并且要在时效期内提起相关诉讼。

问题三：拆迁部门给我出具了我房屋的评估报告，可是只是个复印件，也没有任何签字和公章，这个评估报告有效么？
没有任何效力，因为有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件，一、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构。二、委托评估人要与评估机构订立书面的委托评估合同。三、评估机构必须收集审查证据材料，进行实地勘察，采用市场比较法等方法作出评估报告。四、评估报告的形式必须合法，有至少2名专职注册房地产评估师签字及加盖评估机构的公章。如果拆迁部门给你出具的评估报告不符合上述条件，就属于无效的评估报告。