买方拒付房款法院判决继续履行合同并支付违约金
基本案情：
2014年3月，李某与吴某签订房屋买卖合同，约定3个月内完成房屋交易过户手续。李某积极配合中介办理相关手续，但吴某支付定金后一直未支付剩余购房款，导致无法交易过户。李某及中介多次与吴某沟通无果情况下，李某于2014年9月起诉至法院要求吴某支付剩余购房款并赔偿违约金，首次开庭后，吴某提起反诉，要求李某支付违约金。
判决结果：
一审法院认为李某与吴某签订的《存量房居间(买卖)合同》系双方当事人真实意思的表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，且双方均同意继续履行合同，故要求吴某支付剩余购房款，并配合办理过户手续。因吴某违反合同约定，导致无法交易过户，应按同期银行贷款利率的百分之一百三十向李某支付违约金。吴某的反诉请求没有事实和法律依据被全部驳回。
办案总结：
房屋买卖涉及当事人的重大利益，为确保本案的顺利进行，本人在接手该案后，及时到中介了解情况，让中介根据实际情况出具证明，并向买方发《催告函》，买方收到函件后并未付款，也未做出明确表态。在对方态度不明确的情况下，冒然提出根本违约风险较大，因此，在撰写民事起诉状时，我将诉讼请求分为不履行合同承担什么责任;履行合同又承担什么责任。虽然，庭审过程中，吴某对李某的请求、依据提出各种质疑，但我方提供的证据材料形成完整的证据链，法院最终判令我方胜诉。
