买房应该怎样选择正规的中介?
发布日期:2016-01-15 文章来源:互联网
核心提示:首先看注册手续,审查他们是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。然后看看经营范围、经营规模等。具体内容由110网为您介绍。
1、看注册手续,审查他们是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。
从事房地产中介服务,必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人,他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》,两者缺一都不称职。律师则必须有《律师资格证》和《律师执业证》,两者缺一不能执业。
2、看经营范围,审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务,若没有得到工商行政管理部门许可,随意扩大经营范围,也不可信。
3、看经营规模,审查他们从业人员的人数、是否有分店、分所等等。
4、看经营场所,审查他们的经营场所是否正规、是否固定。如果他们只是一间房几张桌,随时要逃跑的话,还是免谈吧。
5、看业务水平,审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验,例如成功案例的多少等等。
6、看口碑形象,审查他们是否有被投诉、被起诉的情况发生。
7、看收费标准,审查他们的收费标准是否过高或过低,过高不一定好,过低就更不正常。
一般而言,正规的房地产中介机构管理都比较规范,会在显目位置注明各类收费项目、服务内容、计费方法及收费标准。
总之,一个规范、合法的房地产中介机构必须同时具备以上几个基本条件,否则,其服务的“诚实、客观、公正”性必然应受到怀疑。