遭遇违法强拆当事人该如何应对?
所谓“非法强拆”是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。比如在房屋征收中,如果没有法院的强制执行裁定,属于典型的非法强拆。又如在违法建筑拆除中,如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接拆除的,属于非法强拆。那么在强拆过程中当事人如何应对?下面杰睿律师为您详细解读。
首先,做好证据保存工作。违法强拆的直接目的是推进项目,销毁证据,给后期被拆迁人维护权益增加难度。因此,在感觉到拆迁方可能会采取违法强拆时,首要任务就是做好证据保存。通过拍照和录像等方式,做好房屋及相关财产记录,包括房屋外形、结构、面积大小、周边附属物、屋内设施等等,以便在后续的谈判、申诉和诉讼中,作为可靠有利的筹码和证据。
其次,可以采取相关保护措施。例如设置一些障碍物,将重要财产转移等方式,增加违法强拆的难度,降低自身损失。但切忌采取过激行为,以暴制暴。因为过激对抗难以达到预期效果,会带来不可预知的生命危险,容易给拆迁方留下把柄,风险高,效果差。
最后,面对违法强拆,应该果断采取行动。强拆之前,采取适当措施能有效预防违法强拆的发生,例如委托专业拆迁律师,尽可能延长拆迁周期等。强拆时,要注意对拆迁方违法行为的证据搜集,为将来的补偿谈判和赔偿申请做准备。强拆之后,应及时向有关部门反映和申诉或向司法机关提起诉讼。