丈夫赠给小三的房产 离婚时 房子该咋分
年逾半百的老朱因妻子工作繁忙，便在网上聊天来排解孤独。2013年6月，老朱在网上结识了单身女子小雷，两人感情不断加深，不久两人计划在外面同居。
故2014年1月老朱在外面买了一套新房，作为双方同居的住所。为表爱意，老朱承诺将同居的房子赠送小雷，并且写了一份赠与协议。但老朱怕妻子发现，便将房屋登记在了自己的名下。
纸包不住火。后来，老朱的妻子高女士还是知道了老朱和小雷的关系，气愤至极，向老朱提出离婚。老朱自知理亏，就如实向妻子承认了买新房的事情，并答应作为离婚补偿，两套房子由妻子高女士任选一套。此时小雷不干了，她拿出了当初老朱写的赠与协议，说老朱新买的这套房屋应该是自己的，不能作为老朱夫妻的共同财产来分割。高女士更加气愤，打算通过法律途径来维权，于是向律师咨询。
律师点评
律师给予解答：根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。但赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而不动产的权利转移是以登记过户为准，不依法登记的不发生法律效力。
本案中，虽然老朱同意赠与一套房屋给小雷，也订立了赠与合同，但是购买的房屋是登记在老朱自己的名下，房屋的所有权并未转移给小雷。因此，在没有过户登记之前，房产权利没有发生转移，赠与人可撤销赠与。同时，根据《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产为夫妻共同财产。本案中老朱所购买的房屋虽登记在自己的名下，但是在婚姻关系存续期间所取得，仍应认定为夫妻共同财产，在离婚时，应作为夫妻共同财产来分割。律师提醒：根据《婚姻法》规定，有配偶者与他人同居而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。本案正是因老朱与小雷同居而导致离婚，其存在重大过错。因此，妻子高女士在离婚时可以对此一并提起损害赔偿。
