幼女小区景观池殒命 开发商承担多少责任
2010年8月13日中，黄石的朵朵趁奶奶在做饭溜出家门，不慎掉入离家61米远的小区景观池水中淹死。2011年9月，人民法院做出终审判决，物业公司和开发商承担40%责任。父母因未尽到监管责任，承担主要责任，承担60%责任。
案情回顾
朵朵2009年1月出生，同年7月跟随妈妈和奶奶一起住在黄石一小区姑姑的车库里。2010年8月13日中午，朵朵趁奶奶做饭溜出去玩，不慎落入小区观景池溺水，朵朵的家人马上将朵朵送到医院，经抢救无效死亡，死亡原因为溺水。
法院现场勘查发现，景观水池为硬底，不规则形状，池底至岸最高处为88cm，池底至岸最低处为72cm，两旁栽种篱笆树，靠东面有一缺口，未栽种篱笆树，池底至岸处高度为82CM，勘验当日水深16CM;车库距事发景观水池61M。此外，某物业公司提供物业管理服务期间，在该景观池没有设立警示标志和安全防护设施。
一审法庭审理
庭审中，朵朵的父母提出，他们小区的水池自建设完成并交付使用至今，没有设立任何警示标志和安全防护设施，事故发生前，景观池中的水浑浊不堪，积水长期没有清理排干，他们认为，开发商建设并交付的配套景观水池设施具有安全隐患，没有警示标志，此外物业公司也没有尽到管理、维护职责，因此物业公司和开发商都要承担赔偿责任。
物业公司和开发商辩称，景观池必然有水，而水池是露天的，事故当天下雨，水池的水浑浊不清也是必然的，此外，朵朵一家住在车库，并非小区业主，没有形成服务关系，另外，朵朵的父母未尽监管责任，导致了事故发生。
一审法院认为
物业公司作为小区的物业管理者，根据《物业管理委托合同》，担负着小区水池等公共设施的维修、养护、管理等工作，在朵朵一家借住期间，其未在事发景观池设立警示标志和安全防护措施，未尽到管理职责，其对朵朵的死亡承担侵权赔偿责任。
而开发商作为配套景观池的建设单位，根据法院现场勘查，并没有严格按照图纸设计的水景工程的水面高度为40CM、水池高为50CM，采取缓坡或置石设计，并且民警在事故当天勘验，东北侧水深41CM，不按设计标准施工，存在过错。
另外，考虑到朵朵年仅一岁多，作为监护人，她的父母未尽到监护职责，对朵朵的溺水死亡，本身也有过错，朵朵的父母应承担主要责任，物业公司和开发商承担次要责任。
2011年3月，黄石法院做出判决，被告黄石某物业管理有限公司赔偿原告朵朵父母人民币204954.65元，被告湖北省某房地产开发有限公司对上述赔偿款项承担连带责任。
一审宣判后，被告不服提出上诉。
