关于征地拆迁的咨询
关于征地拆迁的咨询
赵先生，今年55岁，离异人士，原籍江西，5年前，与南京某涉农街道某社区的同为离异的李女士登记结婚。同年，户口迁入李女士家中，也居住在李女士家中很长一段时间。后，跟随亲友到国外务工。今年回来时发现家中房屋已夷为平地，原来本地政府实施了征地拆迁。因为再婚夫妻，离多聚少，与妻子李女士感情也很淡漠了。问及李女士拆迁事宜，李女士不置可否。想咨询一下，自己有无享受征地拆迁方面的待遇？
石志忠律师（18912900832）分析：
征地拆迁涉及到两大工作，一是征地。把土地由集体性质征收为国有。对原土地上承载的劳动人口进行安排，以前是前集体或国有单位工作，现在由于是社会主市场经济了，企业也在风雨飘摇之中行走，而以“代劳费”形式，类似于企业改制的身份置换金或买断工龄钱，一次性“买断”你当农民的权利。二是拆迁。对被征收土地上房屋、附属物等实施拆迁，进行货币补偿，并结合原房产权面积或人口，提供中低价商品房进行安置（通称安置房）。国家对集体土地征地拆迁补偿目前还没有统一的法律法规，各地是各自为政，但都得按既定的政策文件进行，集体土地征地拆迁安置补偿一般是以县一级政府出台的文件为准，各地政策会有所不同。有的是房屋产权面积等面积置换房；有的原房货币补偿，安置房按需安置人口（常住人口）提供对应面积的安置房。但前两种安置方式，都得支付一定价款，一般比较低。
赵先生婚迁入户，依年龄及婚龄来看，房产估计是李女士的婚前财产，所以情况比较复杂，是否享有征地拆迁方面的权利，可以从两个方面了解一下。一是先了解一下当地的征地拆迁政策，结合自己的情况进行对照，可以到拆迁部门对是否属于安置对象进行咨询，必要时可以要求拆迁部门提供实施征地拆迁的政策文件，以确定是否属于安置对象，是否有补偿、是否有安置。二是征地拆迁，各被拆迁户都与征地拆迁部门签有拆迁补偿协议、安置协议。现在此地已拆迁完毕，应当说都已达成协议，可以到拆迁机构查阅一下自家的协议，以确认本人是否在安置协议中有所安排、如何安排。在了解相关情况后，再寻求解决办法，避免盲目出击，产生不必要的矛盾纠纷。
