如何使用信用卡还房贷及如何提前还房贷
一、如何使用信用卡还房贷
房贷：是一种贷款；信用卡：是银行授予持卡人的一笔信用额度，两者本质上都是负债，但是就有少部分人能够通过套现的手段，用信用卡还房贷。
二、律师举例说明
邹XXXX年初刚刚购买了一套住宅楼，首付款由父母出资，贷款年月供多由邹XXXX来还贷，但邹XXXX每月工资拿到手也就只有几千块，还了房贷就剩下不多钱，生活都成问题。在这种情况下，邹XXXX经人指点想到了用信用卡还房贷的主意，她先后从不同银行办理了两张信用卡，由于邹XXXX在著名的国企单位工作，又拥有良好的信用记录，信用卡很快就办理下来，且每一张额度都在万元以上。
有了信用卡之后，邹XXXX每月通过朋友的淘宝店，虚拟一笔交易刷卡支付，同时支付1%的手续费之后，再由朋友将多元的刷卡金转账给邹XXXX，在这笔刷卡金到期还款日前，邹XXXX再通过同样的方法从另一张信用卡中套取多元偿还信用卡账单，就是通过这样的手段邹XXXX用信用卡持续还着房贷，而她自己需要承担的就是每月两笔1%的套现手续费。
然而好景不长，不到半年时间，邹XXXX的套现行为被银行识别，目前她的两张信用卡已经全部被停卡，邹XXXX本人也可能因信用卡欺诈行为面临被起诉判刑。
像邹XXXX这种利用信用卡套现还房贷的人不在少数，然而实际上信用卡还房贷的做法危害极多、影响极大，先不从扰乱金融秩序的角度来看，单单就持卡人本人来说信用卡套现要承担较高的违法成本，通过淘宝店POS机中介等方式套现要承担高成本，同时还有可能导致信用卡信息泄露而被盗刷，一旦某环节出现延迟等问题，不能按时还款则会造成逾期产生信用污点，如果套现行为被识别持卡人还可能面临牢狱之灾。
三、律师说法
第一步，先去银行办足够多的信用卡(当然得看你自己的承受能力，不要到最后落得被说成诈骗)，因为你有房产证明，所以每张卡应该会有1—2万的额度。
第二步，直接用你办的多张信用卡还房贷，方法就是一次性把你的卡全部套现，然后再还信用卡的欠款，毕竟信用卡的利息不像房贷利息高。
目前来说这个方法虽然可行，但是这样做还是存在一定弊端的。因为银行对套现管理越来越严格，目前对疑似套现的客户采取严重的制裁，那就是永久取消额度提高申请。为了不让你的信用卡利息太高，你还需要计算好各种卡的还款日，所以操作起来应该是很复杂的，我没有会计的头脑，基本上是完不成这么复杂的计算的。一旦出现差错的话，那还不如直接还房贷，最后还落得个得不偿失，那就不值了。所以大家最后对多张信用卡还房贷的问题谨慎对待。
四、如何提前还房贷
现在的很多人在自己贷款买房之后因为经济能力提升，于是选择了提取还清所有的贷款，但是其实提前还款是违反了贷款的合同的，那么具体的利息需要如何计算呢？
（一）、提前还房贷利息的计算方法
1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。
2、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
（二）、提前还贷是否划算
对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
（三）、提前还贷时间
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。
