司法考试民法物权法讲义：占有返还。占有返还是司法考试民法的重要考点，考生应当重点复习，小编将考点的主要内容进行了整理，希望能够对考生的复习有所帮助。
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| 除斥期间 | 自侵占发生之日起1年 | |
| 返还的范围 | 原物和孳息都须返还（同不当得利） | |
| 占有物毁损灭失时的返还 （同不当得利） |
善意占有人 | 以返还时利益为限。占有人从第三人处取得“保险金”、“赔偿金”、“补偿金”的，返还权利人。 （没有取得则无需返还，也无需赔偿，包括按推定权利使用占有物的损耗） |
| 恶意占有人 | 以占有时的利益为限。上述“金”不足的，承担赔偿责任。 | |
| 费用 | 善意占有人 | 有权请求必要费用的支出 |
| 恶意占有人 | 不得请求必要费用 | |
【例题·不定项】房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的？（ ）（2006-3-93）
A.若房屋未焚毁，丙有权要求乙搬离房屋
B.若房屋未焚毁，法院应确认该房屋为乙所有
C.乙对房屋的占有为善意、自主占有
D.乙应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失
【答案】AC
【解析】尽管甲与乙之间的买卖合同合法有效且乙已经取得房屋的占有，但是依照我国法律规定，不动产的所有权须登记才能转让，所以乙不能取得房屋的所有权，丙是房屋的所有权人，所以若房屋未被焚毁，丙有权要求乙搬离房屋，所以选项A是正确的，选项B是错误的。乙是根据合同占有房屋，并不知甲将房屋卖给他人并进行过户登记的情况，所以C项是正确的。乙对占有的房屋负有注意义务，由于房屋是意外焚毁，且乙对此没有过错，故不应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失，所以选项D是错误的。
