门面房租赁合同承租方违约
您好！我有一门面房，于2010年与承租方签订了三年的合同。今年承租方应经营不善，无法按期交纳房租。在未与我商量的情况下，擅自张贴转让告示。起先承租方承诺想办法筹款缴纳房租，但是按照合同约定时间逾一个月之后，仍未能如期缴纳房租，反而在这期间，拿走了营业执照和部分经营用品。经查证，承租方欠下水电费、电话费等余万元。我在这期间曾经试图与对方协商解决此事。对方态度恶劣，不愿按照合同约定支付违约金。我只好将门锁住，现在事情陷入僵局。还请各位律师指点迷津！
 您好，根据您提供的信息答复如下：按照《合同法》的规定，承租方未经您的同意无权将门面房转租给第三人。另外，承租方无正当理由未支付或者迟延支付租金，在合理期限内逾期足额支付租金并欠缴水电费、电话费的行为已构成违约，对于承租方的上述行为您作为出租人可以主张解除合同，要求其按照合同约定承担违约责任。对于上述争议如果与对方协商不成的，建议您考虑向有管辖权法院提起诉讼。希望我的解答能带给您帮助。