| 内 容 | 准许改制国有企业的土地使用权按批准的方式依法处置。 |
| 法律依据 | （一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（ 1994年7月5日第八届全国人大常委会第八次会议通过，中华人民共和国主席令第29号）第五十条； （二）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（2001年国务院“国发 [2001]15号”）第二条、第四条； （三）《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（1998年2月11日国家土地管理局令第9号）第三条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条； （四）《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（2001年国土资源部“国土资发 [2001]44 号”）第二条、第三条； （五）《关于我市国有企业改制中土地资产管理的若干意见》（2003年6月2日深圳市人民政府“深府 [2003]98 号”）第一条、第二条、第四条、第五条。 |
| 数量及方式 | 无数量限制，符合条件者即予准许。 |
| 条 件 | （一）符合法律、法规和土地政策规定； （二）企业改革（制）经批准； （三）土地资产权属合法且无争议； （四）改制涉及未开发土地使用权和非商品性质房地产的处置； （五）拟定土地资产处置方案。 （法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条；《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第九条、第十条、第十一条；《关于我市国有企业改制中土地资产管理的若干意见》第一条、第二条、第四条、第五条） |
| 申请材料 | （一）申请书(改制单位与上级产权单位共同申请)（原件1份）； （二）身份证明（单位提交单位法定代表人证明书原件1份，营业执照复印件1份，验原件；有授权委托书的提交原件1份。受托人身份证复印件1份）； （三）房地产权属证明（复印件1份,验原件）； （四）企业改革（制）批准文件（复印件1份,验原件）； （五）土地资产处置方案申报表（原件1份）； （六）单位工商登记信息表（包括下属单位的工商登记信息表）（原件1份）； （七）涉及单位名称变更的，需提供单位名称变更资料（原件1份）； （八）法律、法规规定的其他文件。 （法律依据：《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第九条、第十条、第十一条；《关于我市国有企业改制中土地资产管理的若干意见》第一条、第二条、第四条、第五条）。 |
| 申请表格 | 申请人需填写《企业改制土地资产处置方案申报表》，申报表可在深圳市国土资源和房产管理局网站（www.szfdc.gov.cn）下载或业务受理窗口领取。 |
| 申请受理机关 | 市国土资源和房产管理局办公室。对于宝安、龙岗两区的区属企业，若改制企业的所有土地资产均在各区的管辖范围，则其土地资产处置方案分别在宝安、龙岗分局窗口受理。 |
| 决定机关 | 市国土资源和房产管理局，对于宝安、龙岗两区的区属企业，若改制企业的所有土地资产均在各区的管辖范围，则其土地资产处置方案分别在宝安、龙岗分局进行审批。 |
| 程 序 | 申请人递交申请资料→审批→作出批准文件。 经审查不符合审批条件的，作出不予审批决定。 |
| 时 限 | 自受理之日起至作出批准文件止，时限为 40 个工作日（不含公示期）。 |
| 证件名称及有效期限 | 国有企业土地资产处置批准文件，按不同处置方式依法确定有效期限。 |
| 法律效力 | 取得国有企业土地资产处置批准文件后，方可向改制的审批机关申请办理改制的有关手续。 |
| 收 费 | 无。 |
| 年审或年检 | 无。 |
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