夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋的，买受人是否构成善意取得
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案情：
王某和李某原系夫妻关系，2006年，双方经协议离婚。离婚时未对共有的房屋进行处分。该套房屋系双方婚后购买，系夫妻共同财产，产权登记在李某名下。2007年，王某未经过李某同意，将该套房屋出卖给张某，并受到张某的房款。2008年，李某得知，王某未经其同意，将房屋擅自处分，侵害了其合法权益。于是向法院起诉，要求确认双方的房屋买卖合同无效，判决张某返还房屋。
法院经过审理后认为：该套房屋系王某和李某婚后共同所得，属于夫妻共同财产，且产权登记在李某名下。王某未经李某同意，擅自处分共有房屋的行为无效。并判决如下：王某和张某的房屋买卖合同无效，张某将房屋返还给李某。
王富利律师分析：
本案是一起因夫妻共同财产处分引起的纠纷。根据我国《婚姻法》规定，夫妻双方非因日常生活需要对夫妻共同同财产做重要处理决定的，需要双方一致同意，但是，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。另外，根据我国物权法规定。善意取得必须具备三个条件：1、受让人受让不动产是善意的2、以合理的价格转让3、转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。因此，以上案例，房屋登记在王某名下，王某在出卖房屋时未经过李某同意，张某的行为不构成善意取得。因此，法院判决买卖合同无效，张某返还房屋是正确的。
另外，张某可以起诉王某，要求返还购房款并赔偿损失。
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