南京律师：小偷分期作案偷光楼道窗户

年前偷一半，前晚偷走另一半
2008-03-21 07:50:48
昨天，市民刘先生给晨报打来电话，说他居住的万达新村这两天又遭贼了。刘先生说，在小区的很多居民楼里，过道上的铝合金窗子前夜不翼而飞。他称，这已经不是小偷第一次对窗子下手了。
现场：窗户位置只剩空洞
昨天下午，记者来到了刘先生所在的万达新村小区。记者看到，很多居民楼过道上，原先应该是窗子的位置只剩下一个个空洞。
一听到记者打听窗户被盗的事情，很多居民一下子就围了上来，七嘴八舌地说起了他们的遭遇。
住在7栋的吴先生称，在年前，小区楼房过道的窗子就开始出现被盗的情况。吴先生说：“小偷偷得非常奇怪，很多窗子都是只偷一扇。当时我们还奇怪，现在晓得了，原来是为了下次再来。”
刘先生说，这样的情况在昨天再次发生了。他早上出门的时候发现，很多原先只有一扇的窗子，剩下的一半也无影无踪了。“肯定又被偷走了，”刘先生说，“亏他们想得出来一次偷一边。”
居民们说，每次窗户被盗都是在半夜，他们根本听不到动静。只有在第二天出门的时候，才发现窗子没有了。
居民：没窗子冬天真难熬
其实，并非所有的居民都像刘先生这样“幸运”。在4栋，记者看到，有些楼道一扇窗户也没有。有的居民为了挡风，只好用木板堵着，充当临时玻璃。
吴先生说，在春节前的一段时间，小区里的窗子就被大规模偷过一次。刚开始，窗子开着的时候，大家还没有发觉，后来天气冷了，想要关窗户的时候，才发现有一半竟然没有了。
今年的冬天格外寒冷，虽然窗子不在家里，但也给居民的生活造成了很大的影响。吴先生表示，虽然家家户户都有窗子，但是由于过道通风，家里也显得格外寒冷，风总是往家里吹，躲都没处躲。他们家的卫生间，由于靠近过道，在刚过去的冬天里，墙壁上的瓷砖都被冻裂了好多。
探因：窗子被偷跟门有关系
居民们表示，说到遭遇窗户被盗，附近的庆盛园等小区也有类似的问题。
居民周女士说，窗户被盗，和一楼的防盗门常年损坏有关系。她说小区里很多单元的防盗门常年处于损坏的状态，这才让小偷能顺利上楼。
刚开始他们还会跟物业说说，可是物业表示，要维修防盗门，就得各家掏钱。可是居民们觉得，自己交过物业费，又交过维修资金，都不愿交钱，事情就这么耽搁下来了。
为了维修自己的房子，刘先生说他不止一次地找过物业公司，要求对方动用物业维修资金，对小区的公共设施进行维修。可是对方在告诉他要了解下情况再说以后，就再也没了下文。
带着居民们反映的防盗门及窗户常年得不到维修的问题，记者试图找到小区的物业管理部门———先达物业公司。可是按照居民提供的地址，记者找到他们的办公室时，发现已经大门紧锁。拨打他们的电话也无人接听。
律师：维修应使用维修资金
针对居民反映的情况，江苏法驭律师事务所的李燚律师表示，首先，居民应当及时报案，要相信警方会尽力侦破。同时，过道上的窗子作为公摊面积的一部分，不属于哪个业主所有，理应使用物业维修资金。同时，小区里的创收收入除去物业公司付出的成本，也可以作为修理费使用。
李律师表示，居民如果在与物业公司沟通得不到解决的情况下，可以请业主委员会代为出面。实在不行，也可以走法律途径，为自己讨回公道。
作者：黄敏/来源：南京晨报

南京律师 李燚 ( yi )
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