楼顶的空间利用权归谁所有　楼顶的空间利用权归谁所有
巩义市刘先生来电咨询：
　　我打算盖一幢三层小楼，经申请于２０００年获得城建部门的建筑许可证。施工中因儿子摔成重伤，被迫只盖了两层，以后有钱再加盖。后来因生意亏本，为了还债把第二层卖给了魏某，并办理了过户手续。两年后，我又攒了不少钱准备加盖第三层，但魏某认为自己买了第二层，楼顶属自己所有，反对加盖。请问，我应该怎么办？
　　答：你的案件属于建筑物区分所有的纠纷。所谓建筑物区分所有，是指两个或两个以上的人，对某一建筑物各自享有一部分所有权，该建筑物及其附属物的共同部分为各个所有人共同所有，修缮费用及其他负担由各所有人根据其所有部分的价值而分担。本案，你享有第一层所有权，魏某享有第二层所有权，同时你们对共用的墙壁、楼梯、楼顶等共同享有所有权。所以，楼顶的空间利用权应由你们共同所有，不为任何一方单独所有，你加盖第三层必须征得魏某同意，不得擅自加盖，否则便侵犯了魏某的权利。
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