北京中海外物业管理有限公司： 
　　你公司《物业管理费报批申请》收悉。按有关开发建设文件，星岛家园小区属普通住宅，应执行京价(房)字[1997]第196号文件规定的收费标准，对于超出普通住宅服务内容的收费项目及标准，经研究，现批复如下： 
　　1、袋装垃圾及保洁费标准按每月每建筑平方米0.10元收取。此项费用中已含大垃圾桶、每户每月的垃圾袋和大垃圾桶垃圾袋费、保洁费。不得另收保洁费。 
　　2、楼宇保安费标准按每月每建筑平方米0.16元收取。此项收费用于加强楼宇保安，不得另收保安费。 
　　3、可视对讲及门禁系统、电视监控系统、周界红外报警系统收费标准按每月每建筑平方米0.20元收取。 
　　以上收费项目及标准执行日期为2003年6月25日起至2004年6月24日止。待物业管理委员会成立后，经物业管理委员会讨论确定后，重新报市物价局审批。 
 
 
二○○三年六月十九日