各镇人民政府(区办事处)，市府直属各单位：
　　为了规范房屋租赁行为，维护社会治安，市人民政府决定加强出租屋及租住人员管理。根据有关法律、法规、规章和《东莞市出租屋及租住人员管理暂行规定》(东府令第76号)的有关规定，现就有关事项通告如下：
　　一、本市辖区范围内的出租屋及租住人员的管理，适用本通告。

　　二、市人民政府设立出租屋及租住人员管理办公室，负责全市出租屋及租住人员管理的协调、监督及本通告的组织实施工作。
　　市公安、房管、计生、消防、税务、工商、建设等部门按照各自职能负责本通告的具体实施工作。

　　三、镇人民政府(区办事处)设立出租屋及租住人员管理服务中心，出租屋数量多的村(居)委会根据实际需要设立出租屋及租住人员管理服务站，接受公安、房管、计生、消防、税务等行政机关的委托，集中办理本辖区内出租屋户口登记、暂住证发放、租赁合同登记、计划生育管理、消防及税收等工作。

　　四、有下列情形之一的房屋不得出租：
　　(一)未取得产权、经营管理权或其他有效产权证明的；
　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
　　(三)权属有争议的；
　　(四)共有房屋未取得其他共有人同意的；
　　(五)不符合居住使用安全标准的；
　　(六)不符合公安、消防、环保、卫生等方面有关规定的；
　　(七)已抵押，未经抵押权人同意的；
　　(八)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　五、出租人在租赁合同签订后5日内必须携带房屋租赁合同、房地产产权证书或证明其权属的其他有效证件、出租人和承租人的身份证明或法人资格证明，到所在地出租屋及租住人员管理服务中心(站)办理出租屋租赁登记备案手续。

　　六、在承租人入住后24小时内，出租人应对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或主要经济来源、工作所在处所等基本情况进行登记，并在3日内带领或督促承租人到管理服务中心(站)，按有关规定申报暂住户口登记。承租人应主动按规定申报暂住户口登记，拟暂住30日以上且年满16周岁的，应同时申领暂住证；暂住期满或者移居时，要申请延期或者申报注销。

　　七、出租人应当在租赁合同签订后30日内办理税务登记，并按税法规定的期限申报纳税；房屋承租人符合计划生育相关法律法规规定的，还应当与计划生育部门签订《计划生育合同书》。

　　八、房屋租赁期间，当事人应当遵守治安、消防安全等法律、法规、规章的规定。按照租赁合同的约定，使用、修缮房屋，保证房屋使用安全；不得利用租.赁房屋从事非法活动，不得在房屋内放置易燃、易爆物品，不得擅自拆改、扩建房屋或者增添附属设施，不得改变房屋使用性质等。

　　九、出租屋不符合治安、消防安全规定，出租人、承租人不按规定进行户口申报、登记的，由公安、消防部门依法处罚。

　　十、本通告自2004年4月1日起实施；原已办理租赁手续的租赁当事人要按规定重新换领新证件，尚未办理有关手续的，在规定期限内补办有关登记手续，违者按有关规定处罚。

东莞市人民政府
二○○三年十二月二十二日