西安新天房地产开发总公司：

　　你公司关于刘家庄小区前期物业管理服务收费申报意见收悉。经考核，现将有关物业管理服务收费事宜批复如下：

　　一、依据《西安市物价局关于物业管理服务收费等级管理规定的通知》，经考核，确认你公司为等外级(普通住宅区)收费单位。应收取的管理服务费、日常维修养护费、交通工具保管费、车辆占道停放费的具体收费标准按附表执行。

　　二、采暖、居民生活垃圾袋装服务费、垃圾清运费、楼到清扫费及电梯运行所发生的人工、能耗及日常养护费等相关费用均另行收取。

　　三、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准公开。

　　四、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。

　　五、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10%上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。

　　六、本批复从二ΟΟ三年六月份起执行，

附件：1、刘家庄小区前期物业管理服务收费项目、收费标准
　　2、室内车辆保管存放收费标准
　　3、室外车辆占道停放收费标准
　　附件：
　　1、刘家庄小区前期物业管理服务收费项目、收费标准(住宅用房)
　　收费项目  收费标准
　　住宅用房
　　管理服务费  5元/户·月
　　2、室内车辆保管存放收费标准
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　　┃              │          │常住户(元/辆月)                 │非常住户(元/  │              ┃
　　┃              │          │                                │辆次)         │              ┃
　　┃车辆类型      ├─────┤                                ├───────┼───────┨
　　┃              │          │                                │白天          │夜晚          ┃
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　　┃自行车        │          │3                               │0.10          │0.20          ┃
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　　┃人力三轮车    │          │8                               │0.50          │1.50          ┃
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　　┃摩托车        │          │15                              │0.50          │1.00          ┃
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　　3、室外车辆占道停放收费标准
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　　┃              │          │常住户(元/辆月)                 │非常住户(元/  │              ┃
　　┃              │          │                                │辆次)         │              ┃
　　┃车辆类型      ├─────┤                                ├───────┼───────┨
　　┃              │          │                                │白天          │夜晚          ┃
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　　┃小型汽车      │          │50                              │2.00          │3.00          ┃
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