上诉人（原审被告）孙某甲，男，X年X月X日生。

委托代理人王红兵，河南上合律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）孙某乙，男，X年X月X日生。

委托代理人张某某，男。

上诉人孙某甲因排除妨碍纠纷一案，不服河南省安阳县人民法院（2008）安民白初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

原审查明，被告系安阳县X乡X村民，原告原籍亦在该村。1995年原告在何营村方得一块宅基地，面积为250.5平方米，安阳县人民政府给其颁有集体土地使用证。1999年至2000年之间被告往原告的宅基地上拉砖、拉土准备建房，双方遂产生纠纷，原告孙某乙与被告父亲孙某山进行协商，原、被告便达成了协议，主要内容为：原告将自己的250.5平方米的宅基地给被告让其盖房，被告将原告方宅基地时花费的1360元补偿给原告，被告将原告宅基地东面自己的一片16.2米长、15米宽的责任田(该地是被告拿自己的另一块土地与本村孙某成兑换所得)给原告让其另方宅基地。后被告于2002年在换得的原告宅基地上建好了新房，该房有5间西屋平房，2间北屋平房含1间过道。2003年1月12日永和乡X村委会同意原告在其换得的16.2米长、15米宽的责任田上建房，为此原告向该村委会交纳了3500元，但原告未取得相应的集体土地使用证。后原告准各在该片土地上建房。被告阻挡不让原告建房，现被告仍耕种该片土地。

原审认为，原告对争执的250.5平方米宅基地持有合法有效的集体土地使用证，故原告对该片宅基地享有合法使用权。原、被告虽有拿原告该宅基地与被告责任田兑换的约定，但在原告履行约定且被告在原告宅基地上建好房后，被告又违背约定阻挡原告在换得的责任田上申请宅基地并建房，被告的行为有违诚实信用原则，实质上侵害了原告的宅基地使用权，故被告应当将侵占原告宅基地上的建筑物拆除并恢复原状。被告虽提交有书面协议材料1份，但诉讼中经本院查证，该书面协议材料内容不完整，不能真实的反映本案的事实，故本院不予采纳。被告提交的永和乡X村委会证明5份不能否定原告的集体土地使用证的效力，故本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第一、二、五项、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百五十二条之规定，判决：被告孙某甲于本判决生效后6个月内将建在原告孙某乙250.5平方米宅基上的建筑物拆除并恢复原状。案件受理费100元，其他诉讼费200元，共计300元，由被告负担。

宣判后，孙某甲不服，上诉称：原审判决认定事实错误，适用法律不当，请求二审改判或发回重审。孙某乙以服从原判进行了答辩。

经审理查明，二审查明事实与原审认定事实相一致。

本院认为，被上诉人对争执的250.5平方米宅基地持有合法有效的集体土地使用证，对该片宅基地享有合法使用权。双方约定了拿被上诉人宅基地与上诉人责任田兑换，被上诉人履行约定后，上诉人违背约定阻挡被上诉人在换得的责任田上申请宅基地并建房，原审认为上诉人的行为有违诚实信用原则，实质上侵害了被上诉人的宅基地使用权，并判令上诉人将侵占被上诉人宅基地上的建筑物拆除并恢复原状，并无不当。上诉人上诉理由不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费100元，由上诉人孙某甲负担。

本判决为终审判决。

审判长徐红伟

审判员段合林

助理审判员闫海

二○○九年三月六日

书记员康二亮