原告上海某置业有限公司。

委托代理人杨某，北京市某律师事务所上海分所律师。

委托代理人洪某，北京市某律师事务所上海分所律师。

被告岳某。

被告钱某。

委托代理人杨某，上海某律师事务所律师。

委托代理人许某，上海某律师事务所律师。

案由商品房预售合同纠纷

经审理查明：原、被告双方于2009年9月24日签订《上海市商品房预售合同》，约定由被告向原告购买本市X路某号某室房产，房屋总价人民币7,956,479元，合同还对支付时间、方式、违约责任、交房时间等内容均作了约定。合同签订后，被告支付了人民币3,986,479元，之后，被告未按约定时间支付房屋余款人民币3,970,000元。原告与被告交涉未果，遂于2010年5月6日起诉来院。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、上海某置业有限公司与岳某、钱某于2009年9月24日签订的关于购买本市X路某号某室房产的《上海市商品房预售合同》，于本调解书生效之日予以解除；

二、上海某置业有限公司与岳某、钱某于本调解书生效之日起三十日内共同办理本市X路某号某室房产的撤销预售合同备案登记手续，若因岳某、钱某的原因导致逾期办理的，由岳某、钱某赔偿上海某置业有限公司相应损失；

三、岳某、钱某已付的本市X路某号某室房款人民币3,986,479元转入岳某、钱某购买的本市X路某号X室房款之中。

四、案件受理费人民币41,577元减半收取，由岳某、钱某负担人民币20,788.50元，于本调解书生效之日起三十日内付清。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判员王巍琦

书记员侯素青