原告廖xx，男，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市X村x号x室。

原告潘xx，女，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市X村x号x室。

委托代理人廖x(夫妻关系)，男，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市X村x号x室。

被告沈xx，男，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市X路x弄x号x室。

第三人上海xx房地产经纪事务所，住所地上海市X路x号。

投资人秦xx，职务经理。

原告廖x、潘xx诉被告沈xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于20xx年x月x日立案受理。本案适用简易程序，依法由代理审判员施鲁檬独任审判。审理中，本院依法追加上海xx房地产经纪事务所（以下简称xx事务所）作为第三人参加诉讼。本案于20xx年x月x日公开开庭进行了审理。原告廖x及第三人到庭参加诉讼。被告沈xx经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告廖x、潘xx共同诉称，20xx年x月x日，原、被告经第三人居间介绍签订《房地产居间合同》，约定原告购买被告位于上海市X路x弄x号x室房屋（以下简称系争房屋），房价人民币61万元，应于x月x日签订买卖合同。当日，原告支付定金2万元。后虽原告及第三人多次催促，被告仍拒绝签订买卖合同。现原告要求被告双倍返还定金4万元。

被告沈xx辨称，因妻子生病，被告决定将系争房屋出售，调换较小的房屋，房屋差价用于支付医药费。为此被告至第三人处挂牌，后原告来看房，被告之弟沈x陪同被告至第三人处签订合同，同时签收了2万元定金的收据，但实际只收到了1万元。同日，被告又在第三人处购买一套房屋，购房定金是第三人代被告支付，与原告支付的定金并无关系。后因被告妻子不同意卖房，三方曾去街道协商，被告已当场将1万元退还给原告方，故不同意原告诉请。

第三人xx事务所述称，当时被告表示因妻子生病需要钱，故准备出售系争房屋，现被告妻子已去世。x月x日第三人联系被告，被告以妻子生病没有时间为由拒绝签约。x月x日原告与第三人一起去找被告，希望被告确定签约日期，遭到被告拒绝，并让我们去找街道。后街道调解人员告诉我们，被告考虑到房价比较低，且妻子生病，故决定不再出售系争房屋。x月x日原、被告及第三人一起至街道协商，被告表示愿意支付违约金，但又表示没有钱，后被告将1万元退给第三人，现第三人愿返还给原告。另同时，被告在第三人处又与案外人签订购房居间合同，并将原告支付的2万元中的1万元作为购房定金支付给卖方。

经审理查明，系争房屋产权登记在被告名下。

20xx年x月x日，两原告与被告经第三人居间介绍就系争房屋签订《房地产居间合同》，约定房价为61万元。合同第六条（违约责任）约定，买卖方无正当理由解除合同的，应承担违约责任。发生上述违约行为的，按照2万元作为违约金支付给守约方。补充条款约定，签合同时买方支付定金2万元。同日，被告出具收到原告2万元定金之收据。

同日，被告与案外人王xx经第三人居间介绍就本市X路x弄x号x室房屋签订《房地产居间合同》，约定房价为46.5万元。同日，王xx出具收到被告1万元定金之收据。

审理中，原告表示当庭收到第三人退还的1万元定金，现诉请变更为要求被告返还3万元。

以上事实，有原告提供的《房地产居间合同》、收据、第三人提供的收据及当事人的陈述等证据予以佐证。

本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。被告收取原告购房定金2万元，现无正当理由拒绝按约定履行义务，理应承担相应的民事责任。被告辨称仅收到1万元定金，但未能就此提供相应的证据予以证明，且结合被告在同日支付给案外人购房定金1万元的事实，被告之抗辩理由本院难以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条之规定，判决如下：

被告沈xx应于本判决生效之日起十日内给付原告廖x、潘xx3万元。

如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费800元减半收取400元（原告已预缴）,由被告沈xx负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员施鲁檬

书记员 毨W曜