原告A建设集团股份有限公司，注册地×市×区×镇×路×号，实际经营地×市×路×号。

法定代表人顾a，经理。

委托代理人周a，上海A律师事务所律师。

被告B投资咨询（上海）有限公司，住所地×市×区×路×号×楼×室。

法定代表人金a，执行董事。

委托代理人章a，上海B律师事务所律师。

原告A建设集团股份有限公司与被告B投资咨询（上海）有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2008年5月5日立案受理。依法由审判员李红以简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人周a及被告委托代理人章a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告A建设集团股份有限公司诉称：原、被告于2007年1月18日签订《装修工程施工承包协议书》一份，约定被告将位于×市×区×路×号的上海C大酒店×号馆主楼装修工程发包给原告施工。原告在签订本协议时交纳150万元保证金给被告，在办理完工程中标通知书后，再支付被告150万元合同保证金，共计300万元。如有违约，原告返还保证金并承担10%的违约金。协议签订后，原告向被告支付了150万元的保证金。2007年8月9日，因被告与业主存有分歧，导致原告无法进场施工，原、被告另行签订补充协议，将第二期150万元的保证金变更为127万元。补充协议签订后，原告又向被告支付了127万元合同保证金。自此，原告共向被告支付了277万元保证金。原告支付全额保证金后，多次要求被告安排进场施工，但是被告却至今未安排原告进场施工，且工程已由他方承建。在原告的多次催促下，被告向原告退还了118万元合同保证金，剩余159万元保证金至今未退还。为此，原告诉至法院，要求依法判令：一、被告返还合同保证金159万元；二、被告支付违约金27.7万元；三、被告支付合同保证金退还之日止的利息141,750元（暂计至2008年4月30日）。

被告B投资咨询（上海）有限公司辩称：原告诉请所述属实，同意向原告返还159万元的保证金，违约金及利息由法院依法判决。

经本院审查，被告承认拖欠原告159万元保证金未还的事实，也同意返还该保证金，故对原告要求返还保证金的诉请，本院应予支持。原告主张的违约金，符合合同约定，本院也应予支持。原告主张的利息损失，未超出违约金金额，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及第一百一十二条之规定，判决如下：

一、被告B投资咨询（上海）有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告A建设集团股份有限公司保证金159万元；

二、被告B投资咨询（上海）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告A建设集团股份有限公司违约金27.7万元；

三、驳回原告A建设集团股份有限公司的其余诉请。

负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费11,435元（已减半），由原告负担807元，被告负担10,628元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员李红

书记员胡向远