原告（反诉被告）安某市隆X房地产开发有限责任公司。住所地：安某市北关区X街X号。

法定代表人张XX，总经理。

委托代理人杨文生，河南真言律师事务所律师。

被告（反诉原告）安某某，男，X年X月X日生。

委托代理人李宝平，安某市北关区X路法律服务所法律工作者。

原告安某市隆X房地产开发有限责任公司（简称隆昌公司）诉被告安某某追偿欠款及房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告隆昌公司委托代理人杨文生，被告安某某的委托代理人李宝平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告隆昌公司诉称，2002年经人介绍与被告相识，后来被告称可以给原告介绍工程，从原告处拿走10万元，被告拿走10万元的第三天，原告发现被告不可靠，就立即向被告催要，被告借口钱已花掉拒不还款。后来原告数十次催要，被告陆续给原告x元，还欠x元，于2008年2月18日给原告书写欠条一张。请求依法判令被告还款x元，由被告承担利息至还款之日止。

被告安某某答辩及反诉称，原告在诉状中所述不是事实，我从未给原告介绍过工程，也从未拿过原告的任何钱。原告于2003年7月1日以开发安某县武装部民兵训练基地前期没有资金为由，向我出售一套120平方米的房产，价款10万元，我向其支付了5万元，此后由于其未能开发建房，我曾多次要求原告退款。其于2008年2月说给我另行安某其他房产，但要我付清剩余的5万元。我于2008年2月18日付给原告9000元，下余x元给其打了欠条。根本不存在原告给我10万元的事实。我于2003年7月1日交给对方5万元，其给我出具了给付一套120平方米房的三联单据。由于我未交够10万元的房款，原告也曾多次向我要过剩余的5万元，但我了解到原告未能开发上述房产，所以未支付剩余的5万元。2007年底我向其多次要求返还5万元房款，但原告总是以调换其他地方的房子为由向后拖。2008年2月中旬原告让交清10万元款项后才给调整房子，所以我又交了9000元，并给其写了x元的欠条，待其交房时，付清欠款。请求依法解除双方的房屋买卖合同，并判令原告返还我x元及利息，利息自2003年7月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至全部返还之日止。

针对被告安某某的反诉，原告隆昌公司辩称，被告提供的三联单据不能证明双方存在买卖关系。单据上没有买方也没有卖方，也没有房价，也无具体坐落位置，没有交付期限等房屋买卖合同所应必备的条款，单据既无买卖字样，也无收到、借到、欠到、租到字样，仅是住宅一套，面积120平方米，因此，此单据不能证明双方买卖关系成立

经审理查明，被告安某某于2008年2月18日给原告出具了欠据一张，内容为：“今欠到，安某市隆昌房产开发有限责任公司现金肆万壹仟元整（x元）。安某证卷公司，安某某，2008年2月18日。”该款被告未付原告。针对反诉，被告提供2003年7月1日原告给其出具的三联单据一张，内容为：“2003年7月1日，中华路X路北（安某县武装部训练基地）住宅楼壹套面积壹佰贰拾平方米。”被告以此证明双方房屋买卖关系成立，并称两次给原告款x元，但未向法庭提供交款手续。

另查明，原告没有开发中华路X路北（安某县武装部训练基地）的房产。

以上事实有原告提供的欠据一张，被告提供的三联单据一张以及当事人当庭陈述予以证实。

本院认为，被告给原告出具了x元的欠据，应认定双方存在债权债务关系，故原告要求被告还款x元，应予支持。关于原告要求的利息，因当时没有约定，应从原告向本院主张权利时起，按中国人民银行同期贷款利率支付利息。关于被告反诉要求解除房屋买卖关系的问题，虽然原告给其出具的三联单据上，标明了有房屋1张，但未实际履行，故被告反诉要求解除房屋买卖关系的请求，应予以支持。被告反诉要求原告返还x元及利息，但其未提供x元的相关证据即收款证明，故被告的该项反诉理由和证据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十八之规定，判决如下：

一、被告安某某于本判决生效后十日内给付原告安某市隆X房地产开发有限责任公司欠款x元及利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自2009年8月6日起至本判决限定履行期届满之日止。

二、解除原告安某市隆X房地产开发有限责任公司与被告安某某的房屋买卖关系。

三、驳回原告安某市隆X房地产开发有限责任公司的其它诉讼请求。

四、驳回被告安某某的其它反诉请求

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1175元，反诉费638元，合计1813元，由原告安某市隆X房地产开发有限责任公司负担600元，被告安某某负担1213元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安某市中级人民法院。

期满不上诉或上诉二审裁判后判决生效，双方当事人必须自觉履行，否则，本院将依据对方当事人的申请予以执行，当事人应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条的规定，在法定期限内申请执行，逾期不申请，本院将视为放弃权利。

审判长刘兰涛

陪审员赵欢

陪审员庞红梅

二○一○年六月十七日

书记员张爽