江西省赣州市中级人民法院

民事调解书

（2007）赣中民一终字第X号

上诉人（原审被告）胡某某，男，1958年12月生。江西省赣县人，住（略）。

委托代理人张小林，江西同心齐律师事务所律师。一般授权代理。

被上诉人（原审原告）赣县X镇中心小学。

法定代表人杨某某，系该校校长。

委托代理人赖华明，江西南芳律师事务所律师。一般授权代理。

案由：租赁合同纠纷。

上诉人胡某某因租赁合同纠纷一案，不服(2006)赣民一初字第X号判决，向本院提起上诉，请求改判驳回被上诉人的诉讼请求。

经审理查明：2O02年5月8日，上诉人与被上诉人自愿签订房屋租赁协议一份，协议约定：被上诉人将原梅林小学出租给上诉人种菇；租赁时间为叁年，从2002年5月1至2005年4月30日；租金每年600元，每年的租金在使用前一次性付清；租赁期间，被上诉人不得将房屋拆除、收回或另租他人(政策性变化除外)；如属自然性损坏(水、火、自然灾害等)，上诉人概不负责；协议期满后，各方的设备归各自处理。合同签订后，被上诉人将协议约定房屋交给上诉人使用，上诉人支付了一年租金。后上诉人未再付租金。2003年8月，被上诉人根据县政府的规划要求，将上诉人承租房屋中的一间厨房拆除。2005年4月30日合同到期后，上诉人未按协议约定将承租房屋腾出归还被上诉人。被上诉人多次与上诉人协商未果，遂向原审法院起诉，要求处理。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成协议，并同意自双方签名后生效。2007年6月15日双方达成协议内容如下：．

一、上诉人同意在2O07年7月2O日之前将所租赁的赣县X镇中心小学房屋腾出：

二、被上诉人同意放弃上诉人胡某某所欠的租金1200元，并协助上诉人到拆迁办协商处理有关拆迁补偿的问题；

三、如上诉人逾期腾出租赁房屋，双方同意按一审判决执行；

四、一二审诉讼费共720元，双方同意各承担36O元(均已交纳)。

以上协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书与判决书具有同等法律效力。

审判长谢红卫

审判员张美星

审判员胡某娥

二○○七年六月十五日

书记员宋玉玲