原告吴某某，男，X年X月X日出生。

委托代理人叶建平，北京华联律师事务所律师。

被告任某某，男，X年X月X日出生。

原告吴某某诉被告任某某财产侵权赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2010年1月7日公开开庭进行了审理。原告吴某某及委托代理人叶建平，被告任某某到庭参加了诉讼。此案现已审理终结。

原告吴某某诉称：被告任某某无合法根据，自2007年强行侵占原告位于汝南县X镇X街X街营宿楼的门面房从事经营活动，2009年4月底才向原告返还房屋，但未支付赔偿金，构成财产侵权。故原告请求：被告任某某赔偿原告从2007年1月至2009年4月侵占2间房屋经济损失x元。

被告任某某辩称，被告所诉不属实。被告在2007年5月，被告与案外人刘国斌合伙接易志勇的房屋2间（速龙网吧），用到2008年8月转给李新建。房租被告一直要给原告，但原告不要，也不说给多少，同意按合理数额赔偿原告。

本院经审理查明：原告吴某某在汝南县X镇临原中心大街东侧建造有营宿楼一处，其中第一、二层用于出租经营。

2006年6月，易志勇从他人处接手使用原告的二楼自西楼梯口向东第1-2间房屋（速龙网吧），2007年3月易志勇转给被告任某某等人共同经营网吧，同年8月27日,被告任某某等人转给李新建经营。

2006年11月19日，原告吴某某因该营宿楼房屋侵权纠纷向本院提起民事诉讼，该案经过一审、二审，现驻马店中级人民法院作出的（2008）驻民三终字第X号民事判决书已经生效，该判决书确认刘三伟与易志勇等人签订的房屋租赁协议属于无效，并判决易志勇等人限期交付原告房屋，对于其他经济损失，判决书论述为“原告可另行主张权利”。

本次诉讼中，原告吴某某申请对上述房屋2001年1月至2009年6月年租金价值进行评估。2009年11月20日，驻马店市中成资产评估事务所出具驻中成资评报字（2009）第X号资产《评估报告书》，该《评估报告书》评估结论为，二层西楼梯向东1-2间在2003年1月-2007年7月租金为x元，在2007年8月-2009年6月租金为x元。

本院认为：原、被告间系财产侵权赔偿纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十七规定，“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”。本案，被告从易志勇处接手使用原告房屋，而易志勇对原告房屋构成侵权的事实已被生效的法律文书所确认，被告在未经原告明确同意的情况下继续占有、使用原告的房屋进行经营，亦侵犯了原告的财产权益，被告的行为构成侵权，故原告请求被告赔偿因侵权造成的损失，理由正当，本院予以支持。

关于被告的赔偿责任。被告任某某等人使用二层西楼梯向东1-2间期限为2007年3月至2007年8月。该2间房屋自2003年1月至2007年7月参考租金为x元（54个月，月均租金1654元），该2间房屋自2007年8月至2009年6月参考租金为x元（22个月，月均租金3204元），且从上述房屋位于汝南县商业繁华地段，适于商业经营，收益较高等角度考量，本院酌定上述房屋2007年3月至2007年7月（5个月）租金为8270元，2007年8月（1个月）上述房屋租金为3204元，两项合计x元，因原告的经济损失亦不低于租金价值，故本院酌定被告应赔偿原告损失x元，原告请求超出部分，本院不予支持。被告辩称自己与他人联合经营，给原告房租但原告不要，不妨碍原告请求被告单独赔偿的主张，被告还辩称房屋租金评估数额偏高，没有提供证据证明该评估结论符合重新鉴定的法定情形，该辩称意见，本院不予采纳。

依据上述法律规定，另依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第二十七条之规定，判决如下：

被告任某某赔偿原告吴某某损失x元，于本判决生效后五日内履行完毕。

被告任某某如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费60元，由被告任某某负担。

如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

审判长姚汝生

代理审判员郭旗

人民陪审员张道波

二○一○年五月十六日

书记员陈军强