原告杨某甲，男，汉族，X年X月X日出生，系兰公司职工，现住（略）。

原告魏某某，男，汉族，X年X月X日出生，子长县X镇，玉家湾村人。

委托代理人:杨某乙，男，汉族，X年X月X日出生，系原告朋友。

被告薛某某，男，汉族，51岁，系市交警大队干警，现住（略）。

原告杨某甲、魏某某诉被告薛某某合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告及其代理人、被告均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称：2008年5月2日，二原告与被告签订了其位于宝塔区X镇大砭沟神仙沟修建的两层共12间楼板房的转让协议书，协议规定，每间房x元，12间共x元。被告多次找到原告说明x元亏损甚大，后经原、被告协商，原告又补给被告x元，所以，12间房子房价共计x元。协议书还规定了，12间房的详细地址，每间房的价位，付款方式，产权归属，左右前后的靠邻界线，出路，以及违约责任，同时请宝塔区X镇X村马力为本协议书的中间人，二原告按照协议的规定分别八次交给被告x元。x元足额交给被告后，被告将12间房钥匙等交给了原告，二原告依据租住人的要求，购置了装修材料，请装修工人申办相关手续期间，被被告合伙经营人，将12间房的其中两间占有、10间房门钥匙改换，迫使二原告停止装修，导致二原告损失约x余元，本应出租的房子停止出租。造成现在这种情况，均是被告造成的，被告却一推再推，不排除障碍，使二原告的损失不断扩大，为此特提起诉讼，要求：1、依法保护原告购房协议的合法有效。2、依法判令被告赔偿因其过失导致原告每间房月出租价x间=1200元的损失，并追赔至判决书生效之日止。3、依法判令被告承担因其导致原告装修期间工人误工损失费，原告材料的占有损失费共x元。4、诉讼费由被告承担。。

原告为了证明自己的诉请理由成立，向法院提供了以下证据：第一组：8张付款条据共计24万元。证明：按照合同二原告已经将房款给被告付清。第二组：购房协议书。证明：原、被告签订的购房协议书，合同真实有效，依法应予以保护。

被告辩称：我确实在2008年5月2日和二原告签订了购房协议。我在宝塔区X镇大砭沟神仙沟修建的两层共12间楼板房，我们约定12间房共x元。二原告给我x元时，我同时也把12间房的钥匙给了二原告，这些都属实。因为张福旗在我修建房屋时投资了6万元，我将房屋卖了后，他嫌我把房子卖的便宜了，所以私自把房子的钥匙换了，也把房子占了，和我没有关系。

被告为了证明自己的诉请理由成立，向法院提供了以下证据：证明一份。证明：桥沟乡文化沟文一村同意被告在常清华承包的土地上修建房屋。

经庭审质证：被告对原告提供的证据中均没有异议，本院均与意义采信。原告对被告提供的证据没有异议，被告的证据系宝塔区X乡文化沟文一村的证明，但是没有加盖村上的公章，该证据系无效证件，故本院不予采信。

经审理查明：2008年5月2日被告将其在宝塔区X镇大砭沟神仙沟修建的两层共12间楼板房以x元的价格卖给了二原告每人6间，双方签订了购房协议。二原告付清钱后，被告将12间房屋的钥匙交付给了二原告。后，二原告在装修房屋期间，被张福旗强行将12间房屋占有。故二原告起诉到法院要求：1、依法保护原告购房协议的合法有效。2、依法判令被告赔偿因其过失导致原告每间房月出租价x间=1200元的损失，并追赔至判决书生效之日止。3、依法判令被告承担因其导致原告装修期间工人误工损失费，原告材料的占有损失费共x元。4、诉讼费由被告承担。

本院认为：二原告同被告签订了房屋买卖协议后，双方均按照协议履行了义务，合同依法成立。现二原告诉称，张福旗非法占有了12间房屋是被告造成的，没有证据佐证，故二原告要求被告赔偿其租房损失和装修损失的请求，本院不予支持。依据《中国人民共和国合同法》第60条之规定，判决如下：

一、原告杨某甲和原告魏某某同被告薛某某签订的《房屋买卖协议》系有效协议；

二、驳回原告其它诉讼请求。

诉讼费5200元，原告已预交，实际由原告负担5200元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。

审判长牛锐

代理审判员陈晓霞

代理审判员余世军

二0一0年五月十二日

书记员丁娟