上诉人（原审原告）李XX，女，汉族，生于1939年10月20日，住宝鸡市X镇X巷XXX大酒店。

委托代理人姚XX，男，汉族，生于1963年11月26日，住宝鸡市金台区XX号。

上诉人（原审原告）邵XX，男，汉族，生于1966年6月28日，住宝鸡市X镇X巷XX大酒店。

被上诉人（原审被告）宝鸡XX房地产开发有限公司，住所地宝鸡市XX号。

委托代理人陈X，陕西XX律师事务所律师。

原审原告邵XX，女，生于1960年10月25日，汉族，江苏省南京市南京审计学院职工，住江苏省南京市X街XX号院。

原审原告邵XX，女，生于1963年7月5日，汉族，陕西省法士特集团零部件公司职工，住宝鸡市陈仓区法士特家园XX号楼X楼。

原审原告邵XX，女，生于1969年9月12日，汉族，宝鸡市工商局陈仓分局车站工商所职工，住陈仓区工商局南环路家属楼X号楼X单元X层西户。

案由：商品房预售合同纠纷。

上诉人李凤兰、邵XX不服陕西省宝鸡市金台区人民法院（2009）金民初字第X号民事判决，向本院提起上诉，请求1、被上诉人向上诉人交付所购位于金台区X路X号院A区X号楼X单元X号的商品住宅房；2、被上诉人向上诉人支付因延迟交房的违约金x.37元，并依合同计算至实际交房日；3、由被上诉人承担本案全部诉讼费。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人就部分诉讼请求自愿达成如下协议：

1、由被上诉人宝鸡三迪房地产开发有限公司于2010年6月13日前将金台区X路X号院A区X号楼X单元X号商品房一套交付上诉人李凤兰（李凤兰为遗产代管人）；

2、在陈仓区法院关于邵利平、邵俊霞、邵丽霞、邵红霞遗产继承纠纷一案未审结之前，李凤兰不得对金台区X路X号院A区X号楼X单元X号商品房进行转移、变卖等处置行为；

3、双方关于违约金的纠纷待后判决处理。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

审判长徐逸

审判员王根芳

代理审判员邹军红

二○一○年六月十一日

书记员赵宝峰